Em Obras

Alba Vila Madalena

Rua Professor Nicolau de Morais Barros, 163 - Jardim das Bandeiras, São Paulo - SP, 05439-120, Brasil
  • A Partir de R$3.200.000,00
  • R$16.326,00/Por m²

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Edilson Alves
  • Edilson Alves
  • (11) 4116-9995 (11) 98026-0864 WhatsApp

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Descrição

As janelas generosas inspiradas nos antigos apartamentos de Higienópolis vieram para as ruas arborizadas da Vila Madalena nesse projeto assinado por Gui Mattos. Aqui, apartamentos e lofts compõem duas torres especialmente posicionadas para a vista permanente do incrível nascer do sol sobre o Jardim das Bandeiras.

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Dicas Para Realizar Um Bom Negócio

Na hora de contratar um financiamento de imóvel na planta, é necessário tomar alguns cuidados. Afinal, existem riscos que podem ser minimizados por meio de algumas ações simples. Veja! Normalmente, para realizar a compra do imóvel na planta, a construtora exigirá do comprador um valor de entrada — que poderá ser parcelado. Nesse momento, é essencial conhecer as suas condições financeiras. Pois não é uma boa ideia comprometer mais que 30% do seu faturamento para o pagamento das parcelas. Após a entrega das chaves, será necessário quitar o valor restante do apartamento, sendo muito comum a contratação de um financiamento para a obtenção dos recursos

Vantagens De Financiar Com A Construtora

Facilidade Na Aprovação De Crédito

Uma das grandes vantagens de financiar com a construtora é que, em linhas gerais, ela oferece muito mais facilidade na aprovação de crédito quando comparada aos bancos e às financeiras, especialmente depois do aumento das exigências bancárias após a crise econômica que assolou o Brasil nos últimos anos. Com isso, os critérios, que já não eram simples, ficaram mais rigorosos, tornando a aprovação nessas instituições ainda mais complicada. Ao lidar diretamente com quem está construindo o empreendimento. Você tem o benefício de a burocracia ser menor na hora de aprovar o contrato. Isso ocorre porque a construtora é diretamente interessada em vender suas unidades e precisa angariar verba para finalizar as obras. Normalmente, basta apresentar as documentações básicas e cumprir algumas condições simples para obter a aprovação.

Melhores Condições De Pagamento

Além da maior facilidade na aprovação de crédito, é muito comum que, ao comprar um imóvel na planta diretamente com a construtora. Você consiga excelentes condições de pagamento. Mais uma vez, vale o mesmo princípio: a empresa é diretamente interessada em vender as unidades e capitalizar o empreendimento, sendo assim, você conta com a possibilidade de negociar o valor de entrada ou de eliminar as alíquotas que os bancos impõem, por exemplo. Nessa alternativa, as duas partes podem, com mais facilidade, chegar a um ajuste com relação aos juros, descontos e até uma renegociação em casos de inadimplência.

 

Apresentação PDF

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Configuração do Imóvel

ID
EA-24921
Quartos
4
Banheiros
5
Tamanho do Imóvel
196 m²
Vagas
2
Data de Entrega
01/09/2021
Atualizado em março 17, 2021 no 10:47 am

Endereço

  • Endereço Rua Professor Nicolau Moraes Barros 163. Vila Madalena
  • Cidade São Paulo
  • Bairro Vila Madalena

Plantas

Duplex - 196 M²

Valor: R$3.200.000,00

Descrição:

Salas:
3
Banheiros:
5
Tamanho:
196

Duplex Opção - 196 M²

Valor: R$3.200.000,00

Descrição:

Salas:
2
Banheiros:
5
Tamanho:
196

Planta Tipo - 170 M²

Valor: R$2.700.000,00

Descrição:

Salas:
3
Banheiros:
5
Tamanho:
170

Planta Opção - 170 M²

Valor: R$2.700.000,00

Descrição:

Salas:
3
Banheiros:
5
Tamanho:
170

Planta Tipo - 219 M²

Valor: R$3.500.000,00

Descrição:

Salas:
4
Banheiros:
5
Tamanho:
219

Planta Opção - 219 M²

Valor: R$3.500.000,00

Descrição:

Salas:
4
Banheiros:
6
Tamanho:
219

Duplex - 326 M²

Valor: R$5.200.000,00

Descrição:

Salas:
4
Banheiros:
6
Tamanho:
326

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Edilson Alves
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