Área Vila Mariana

A Partir de R$870.000,00
R$12.608,00/Por m²

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Descrição

Área Vila Mariana conta com 1025 m² de terreno, com apenas 1 torre. Fica a apenas 900 metros das linhas do metrô Vila Mariana e Ana Rosa. Sua arquitetura é um dos maiores destaques do projeto com fachada moderna e melhor aproveitamento das áreas internas e externas. Área de lazer com mais de 6 itens, sendo alguns deles: piscina climatizada parcialmente coberta, sala de ginástica, brinquedoteca integrada ao playground e muito mais!

O Área Vila Mariana tem apartamentos na Vila Mariana com 1 e 2 dormitórios e opção de 1 suíte, medindo 69 m². Os aptos contam com diferenciais como: terraço integrado ao living, infraestrutura para ponto de ar-condicionado na suíte, dormitório e sala e cozinha americana. Destaque para flexibilidade da planta com ausência de vigas e pilares, tornando o apto muito mais amplo e integrado a todos ambientes.

Dicas para realizar um bom negócio

Na hora de contratar um financiamento de imóvel na planta, é necessário tomar alguns cuidados. Afinal, existem riscos que podem ser minimizados por meio de algumas ações simples. Veja! Normalmente, para realizar a compra do imóvel na planta, a construtora exigirá do comprador um valor de entrada — que poderá ser parcelado. Nesse momento, é essencial conhecer as suas condições financeiras, pois não é uma boa ideia comprometer mais que 30% do seu faturamento para o pagamento das parcelas Após a entrega das chaves, será necessário quitar o valor restante do apartamento, sendo muito comum a contratação de um financiamento para a obtenção dos recursos.

Vantagens de financiar com a construtora

Facilidade na aprovação de crédito

Uma das grandes vantagens de financiar com a construtora é que, em linhas gerais, ela oferece muito mais facilidade na aprovação de crédito quando comparada aos bancos e às financeiras, especialmente depois do aumento das exigências bancárias após a crise econômica que assolou o Brasil nos últimos anos. Com isso, os critérios, que já não eram simples, ficaram mais rigorosos, tornando a aprovação nessas instituições ainda mais complicada. Ao lidar diretamente com quem está construindo o empreendimento, você tem o benefício de a burocracia ser menor na hora de aprovar o contrato.Isso ocorre porque a construtora é diretamente interessada em vender suas unidades e precisa angariar verba para finalizar as obras. Normalmente, basta apresentar as documentações básicas e cumprir algumas condições simples para obter a aprovação.

Melhores condições de pagamento

Além da maior facilidade na aprovação de crédito, é muito comum que, ao comprar um imóvel na planta diretamente com a construtora, você consiga excelentes condições de pagamento. Mais uma vez, vale o mesmo princípio: a empresa é diretamente interessada em vender as unidades e capitalizar o empreendimento.Sendo assim, você conta com a possibilidade de negociar o valor de entrada ou de eliminar as alíquotas que os bancos impõem, por exemplo. Nessa alternativa, as duas partes podem, com mais facilidade, chegar a um ajuste com relação aos juros, descontos e até uma renegociação em casos de inadimplência.

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