Área Vila Mariana
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Dicas para realizar um bom negócio
Na hora de contratar um financiamento de imóvel na planta, é necessário tomar alguns cuidados. Afinal, existem riscos que podem ser minimizados por meio de algumas ações simples. Veja! Normalmente, para realizar a compra do imóvel na planta, a construtora exigirá do comprador um valor de entrada — que poderá ser parcelado. Nesse momento, é essencial conhecer as suas condições financeiras, pois não é uma boa ideia comprometer mais que 30% do seu faturamento para o pagamento das parcelas Após a entrega das chaves, será necessário quitar o valor restante do apartamento, sendo muito comum a contratação de um financiamento para a obtenção dos recursos.
Vantagens de financiar com a construtora
Facilidade na aprovação de crédito
Uma das grandes vantagens de financiar com a construtora é que, em linhas gerais, ela oferece muito mais facilidade na aprovação de crédito quando comparada aos bancos e às financeiras, especialmente depois do aumento das exigências bancárias após a crise econômica que assolou o Brasil nos últimos anos. Com isso, os critérios, que já não eram simples, ficaram mais rigorosos, tornando a aprovação nessas instituições ainda mais complicada. Ao lidar diretamente com quem está construindo o empreendimento, você tem o benefício de a burocracia ser menor na hora de aprovar o contrato.Isso ocorre porque a construtora é diretamente interessada em vender suas unidades e precisa angariar verba para finalizar as obras. Normalmente, basta apresentar as documentações básicas e cumprir algumas condições simples para obter a aprovação.
Melhores condições de pagamento
Além da maior facilidade na aprovação de crédito, é muito comum que, ao comprar um imóvel na planta diretamente com a construtora, você consiga excelentes condições de pagamento. Mais uma vez, vale o mesmo princípio: a empresa é diretamente interessada em vender as unidades e capitalizar o empreendimento.Sendo assim, você conta com a possibilidade de negociar o valor de entrada ou de eliminar as alíquotas que os bancos impõem, por exemplo. Nessa alternativa, as duas partes podem, com mais facilidade, chegar a um ajuste com relação aos juros, descontos e até uma renegociação em casos de inadimplência.
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Apresentação PDF
Configuração do Imóvel
-4568
2
2
69 m²
1025 m²
P
1
10/11/2020
Detalhes Adicionais
- Torre única :
- Ampla área de lazer:
- Permite modificação de planta:
- Infraestrutura para ar-condicionado nos aptos:
- Perto de escolas e faculdades:
- Perto de metrô - Vila Mariana e Ana Rosa:
- Telhado verde 1º pavimento:
- Isolamento acústico no piso:
- Todos os ambientes com ventilação natural:
- Ausência de viga e pilares internos, permitindo integração dos ambientes:
- Terraço Gourmet:
Endereço
- Endereço R. França Pinto, 330 - Vila Mariana
- Cidade São Paulo
- CEP 04016-001
- Bairro Vila Mariana
Plantas
Planta Tipo - 69 M²
Descrição:
2
2
69
Planta Opção - 69 M²
Descrição:
2
2
69
