Há projetos que chamam atenção pela altura; outros, pelo endereço. O Square Design Residence tenta reunir as duas experiências: uma torre de desenho marcante na Avenida Verte Ville, no 18 do Forte, e apartamentos familiares que preservam três suítes sem abrir mão de uma área social convidativa. O resultado interessa a quem deseja viver Alphaville com mais conforto, privacidade e presença — mas também precisa que a escolha funcione no cotidiano.
Este guia vai direto às perguntas que realmente importam: onde fica, o que existe ao redor, como é o lazer, o que muda entre 94, 118 e 121 m² e como interpretar os valores sem comparar unidades diferentes como se fossem iguais.
Veja o Square Design Residence em movimento
O vídeo ajuda a compreender a arquitetura, a escala da torre e a relação entre os espaços de convivência. Para avaliar uma compra, assista observando acesso, circulação, posição das áreas comuns e proporção dos ambientes — não apenas a decoração.
Onde fica o Square Design Residence?
O endereço é Avenida Verte Ville, 300, Empresarial 18 do Forte, Alphaville, Barueri. O 18 do Forte combina moradia, escritórios, gastronomia e serviços, permitindo uma rotina menos dependente de grandes deslocamentos para tarefas simples. A Avenida Copacabana e os eixos centrais de Alphaville concentram restaurantes, padarias, mercados, farmácias, academias e serviços profissionais.
Na prática, o endereço favorece quem trabalha em Alphaville, Tamboré ou nos centros empresariais próximos e valoriza poder resolver almoço, café, academia e compras no próprio eixo do bairro. Para deslocamentos maiores, a proximidade com as principais avenidas de Alphaville facilita o acesso à Alameda Rio Negro e à Rodovia Castello Branco. O tempo real, porém, varia bastante por horário e destino; por isso, o teste de percurso deve fazer parte da decisão.
O entorno gastronômico é um ponto forte do 18 do Forte. A região reúne desde cafés para uma reunião rápida até restaurantes para jantar com calma. Shopping Iguatemi Alphaville, Alpha Shopping e outros centros comerciais ampliam as opções de compras e serviços. Para famílias, a rede de escolas de Alphaville e Tamboré — além de cursos, esportes e atendimento de saúde — reduz a necessidade de atravessar São Paulo diariamente.
O projeto em uma leitura rápida
| Item | O que considerar |
|---|---|
| Endereço | Avenida Verte Ville, 300, no 18 do Forte |
| Tipologias | 94,58/94,73 m², 118,90 m² e 121,33 m² |
| Configuração | Três suítes ou duas suítes com living ampliado |
| Vagas | Duas ou três, conforme tipologia e unidade |
| Depósito | Privativo, com área indicada na documentação de cada planta |
| Previsão cadastrada | 2029; confirme o cronograma contratual atualizado |
Lazer que muda a rotina, não apenas a apresentação
O lazer foi desenhado para diferentes momentos do dia. Piscinas externa e coberta, academia, áreas esportivas, brinquedoteca, salão de festas, coworking e espaços de convivência permitem alternar produtividade, treino, descanso e encontros sem sair do condomínio. Esse conjunto tem valor quando substitui serviços que a família já utiliza fora; caso contrário, deve ser analisado também pelo impacto futuro no condomínio.
Bem-estar durante o ano inteiro
A combinação de piscina aberta, piscina coberta, spa, sauna e espaços de descanso aumenta a possibilidade de uso em diferentes estações. É um conforto especialmente relevante para famílias que querem transformar o fim de semana em tempo de qualidade, sem depender de clube ou deslocamento.
Esporte, trabalho e vida familiar
Academia, ginástica, quadra poliesportiva e beach tennis atendem rotinas esportivas diferentes. O coworking ajuda quem trabalha em formato híbrido a separar casa e escritório, enquanto brinquedoteca, playground e áreas de jogos oferecem alternativas para as crianças dentro do condomínio.
Plantas de 94, 118 e 121 m²: o que muda?
Todas as faixas trabalham uma proposta familiar, com integração entre living, varanda e cozinha e opção de manter três suítes ou ampliar a área social. A diferença não está apenas no número escrito na planta: aparece na circulação, no armazenamento, na largura do living, no conforto das suítes e na quantidade de vagas.
- 94 m²: entrada mais racional no projeto. Pode funcionar muito bem para casal, família com um filho ou quem prefere investir mais em localização e menos em área ociosa.
- 118 m²: oferece ganho perceptível de conforto para rotina familiar, home office e recepção de convidados.
- 121 m²: é a alternativa mais ampla do conjunto analisado e pode incluir três vagas, atributo importante para famílias com dois carros e visitantes frequentes.
O ponto decisivo entre três suítes e living ampliado é a frequência de uso. Se todos os quartos terão ocupação real, preservar a terceira suíte tende a ser coerente. Se o terceiro ambiente seria usado poucas vezes, o living ampliado pode produzir uma sensação diária de espaço, luz e status muito mais presente.
Valores de referência: como ler sem cair em comparação enganosa
| Tipologia | Referência anunciada | Referência por m² | Vagas cadastradas |
|---|---|---|---|
| 94 m² | R$ 1.253.083 | R$ 13.330/m² | 2 |
| 118 m² | R$ 1.695.237 | R$ 14.366/m² | 2 |
| 121 m² | R$ 1.440.000 | R$ 11.900/m² | 3 |
Os números acima são referências comerciais cadastradas, não registros de venda concluída. O fato de uma tipologia maior aparecer com valor inferior a outra indica que as referências podem corresponder a unidades, andares, posições ou condições comerciais diferentes. A comparação correta exige a mesma data de tabela e a identificação da unidade disponível, além de entrada, parcelas, correção, financiamento e custos de aquisição.
Existe potencial de valorização?
O Square reúne fatores que costumam sustentar demanda: endereço consolidado no 18 do Forte, apartamentos familiares com suítes, lazer amplo, depósito e vagas. Um produto novo em uma região com comércio e empregos próximos também pode interessar tanto a famílias quanto a investidores voltados ao público executivo.
Isso não constitui garantia de valorização. Resultado futuro depende de preço de entrada, evolução da obra, estoque concorrente, juros, condomínio, liquidez da metragem e qualidade da unidade escolhida. Para investir, compare o custo total até a entrega com imóveis prontos equivalentes e estime aluguel líquido depois de condomínio, IPTU, vacância e administração.
Para quem o Square Design Residence faz sentido?
O projeto tende a agradar quem deseja uma casa com imagem contemporânea, lazer que realmente participe da rotina e acesso aos serviços de Alphaville. A planta de 94 m² privilegia eficiência financeira; 118 m² entrega uma transição clara para mais conforto; 121 m² reforça amplitude e conveniência. Nenhuma é universalmente melhor: a melhor é aquela que equilibra prazer de morar, capacidade de pagamento e flexibilidade para a próxima fase da família.
Como tomar a decisão com segurança
- Defina o valor máximo confortável, incluindo correção e despesas de compra.
- Escolha primeiro entre três suítes e living ampliado.
- Compare posição, vista, incidência solar, ruído, andar, vagas e depósito.
- Visite o entorno em dia útil, à noite e no fim de semana.
- Peça a tabela vigente e o memorial descritivo antes de concluir.
A Eddy Broker pode apresentar as unidades disponíveis e montar uma comparação lado a lado, com preço total, valor por metro quadrado, fluxo de pagamento e adequação à sua rotina. O objetivo é que a escolha seja desejável — e também sustentável no longo prazo.
Fontes de características e plantas: materiais oficiais da RSF Empreendimentos e cadastros das tipologias no site. Perspectivas artísticas são ilustrativas. Valores e disponibilidade devem ser confirmados.
Join The Discussion