- A Partir de R$1.094.400,00
- R$24.320,00/Por M²
Visão Geral
- Studio
- 1
- 1
- 0
- 45 m²
Descrição
O Brisea Moema Studios 45m é uma opção não residencial com ambiente integrado e terraço na Alameda dos Jurupis, em Moema. Para consultar a ficha desta área, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.
Sumário
- Brisea Moema Studios
- Studio de 45 m²
- Condomínio funcional
- Brisea Moema Studios 45m e a rotina de deslocamentos
- O que está descrito para o studio
- Diferença entre planta privativa e implantação
- Áreas comuns para considerar
- Três faixas de área no cadastro
- Preço desta opção e próximos documentos
- Pesquisa com fontes identificadas

Brisea Moema Studios
O Brisea Moema Studios reúne arquitetura contemporânea, mobilidade e praticidade em uma das esquinas mais desejadas de Moema. São unidades não residenciais com terraço, planejadas para quem busca um ativo funcional em uma região com alta demanda para locações de curto e médio prazo.
Na Alameda dos Jurupis, 332, o projeto fica a duas quadras da Avenida Ibirapuera e do Parque das Bicicletas, a cerca de oito minutos a pé da Estação Moema e próximo ao Parque Ibirapuera.
Studio de 45 m²
Esta ficha apresenta a tipologia de 45 m², com um dormitório integrado, banheiro e terraço. O book oficial informa uma faixa geral de 24 a 56 m²; as fichas individuais refletem as tipologias com disponibilidade comercial consultada em setembro de 2026.
Condomínio funcional
Áreas comuns decoradas e equipadas, coworking, fitness, lavanderia compartilhada e terraço descoberto. O projeto prevê ainda portaria virtual, CFTV, controle de acesso, iluminação em LED e sensores de presença.
Um endereço criado para simplificar a rotina e preservar o prazer de estar em Moema.
Brisea Moema Studios 45m e a rotina de deslocamentos
Esta ficha apresenta a opção comercial de 45 m² no empreendimento Brisea Moema Studios. O endereço informado é Alameda dos Jurupis, 332, em São Paulo. Para quem compara imóveis em Moema, vale observar os caminhos usados no dia a dia, o acesso a transporte, comércio e serviços, além das condições reais de cada trajeto. O mapa ajuda na primeira seleção, mas uma visita ao entorno mostra melhor os horários de maior movimento e a relação do projeto com a rua.
O que está descrito para o studio
A unidade anunciada tem um ambiente integrado de estar e dormir, um banheiro e terraço. O cadastro existente informa nenhuma vaga para esta opção. Não há quarto fechado identificado e o material oficial consultado não permite afirmar que esta distribuição tenha living ampliado ou cozinha integrada. Esses atributos ficam sem confirmação até a obtenção da planta privativa exata. A área de busca e comparação é 45 m², sempre sem arredondar a medida técnica que originou o anúncio.
Diferença entre planta privativa e implantação
O Brisea Moema Studios 45m aparece junto de desenhos dos pavimentos do edifício. Esses arquivos mostram a organização geral, circulação e áreas compartilhadas. Eles não trazem um vínculo inequívoco entre o desenho de uma unidade e as alternativas comerciais de 32, 45 ou 52 m² cadastradas. Por isso, a galeria os chama de implantação, e a linha desta planta no site não exibe um desenho privativo por aproximação. Antes de escolher pela posição do terraço ou dos móveis, peça o arquivo da unidade efetivamente disponível.
Áreas comuns para considerar
A apresentação da incorporadora traz imagens da fachada, do hall, do coworking, do espaço fitness, da lavanderia compartilhada e do terraço comum. Essas imagens descrevem o conjunto e não o interior deste studio de 45 m². Os espaços podem ser úteis para quem pretende alternar atividades entre a unidade e as áreas coletivas. O uso, os horários, os equipamentos e os acabamentos precisam ser verificados no memorial e nas regras do condomínio, que prevalecem sobre perspectivas ilustrativas.
Três faixas de área no cadastro
Além desta unidade, há fichas comerciais de 32 e 52 m² para o mesmo empreendimento. Elas têm preços e áreas próprios. O Brisea Moema Studios 45m ocupa a faixa intermediária entre as três opções publicadas e não herda o preço ou a distribuição de nenhuma outra. Ao comparar, mantenha cada metragem vinculada ao respectivo anúncio. A existência de mais de uma área não prova que uma configuração tenha a mesma posição, orientação, iluminação ou mobiliário das demais.
Preço desta opção e próximos documentos
O valor já cadastrado para o studio de 45 m² é R$ 1.094.400. Ele foi preservado nesta auditoria, assim como os valores individuais das outras duas fichas. Antes de uma proposta, obtenha a identificação da unidade oferecida, sua planta privativa, o memorial descritivo e as condições comerciais específicas. Para um empreendimento de uso não residencial, também convém conferir a finalidade prevista nos documentos do projeto e as regras aplicáveis à utilização desejada.
Pesquisa com fontes identificadas
A apresentação oficial da Somattos mostra o empreendimento, o endereço e as áreas comuns. Para organizar critérios de comparação entre imóveis e acompanhar o mercado local, veja o panorama imobiliário de São Paulo publicado no blog. Essas fontes ajudam a entender o contexto, mas não substituem a planta específica da unidade de 45 m². Solicite o documento correto à Eddy Broker em (11) 4237-8776 | 98026-0864.
Documentos do Imóvel
Endereço
Abrir no Google Maps-
Endereço: Alameda dos Jurupis, 332
-
Cidade: São Paulo
-
CEP: 04088-000
-
Bairro/Área: Moema
Detalhes
Updated on setembro 29, 2026 at 7:44 pm-
ID do Imóvel ED-204
-
Preço A Partir de R$1.094.400,00
-
Tamanho do Imóvel 45 m²
-
Área do Terreno 1721 m²
-
Quarto 1
-
Cômodo 1
-
Banheiro 1
-
Garagem 0
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Ano de Construção 2030
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Tipo de Imóvel Studio
-
Status do Imóvel Construção
Detalhes Adicionais
-
Incorporação e construção Somattos Engenharia
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Projeto arquitetônico IDE Studio
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Interiores Débora Aguiar Arquitetos
-
Paisagismo Cardim Arquitetura Paisagística
-
Unidades não residenciais 30
-
Pavimentos 3
-
Terreno 1.721,15 m²
-
Previsão de conclusão Dezembro de 2030
Plantas
- Size: 45 m²
- 1 ambiente integrado
- 1
- Preço: R$1.094.400,00
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 45 m². Dormitórios: 1 ambiente integrado de estar e dormir, sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0, conforme book oficial dos Studios. Varanda: sim, terraço. Living ampliado: não confirmado. Cozinha integrada: não confirmada por desenho individual. Configuração: studio não residencial de 45 m² comerciais. Diferenciais: área intermediária entre as opções de 32 e 52 m². Imagem exata da unidade não identificada no material oficial consultado; não usar implantação geral como planta específica.
- Size: 32 m²
- 1 ambiente integrado
- 1
- Preço: R$779.700,00
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 32 m². Dormitórios: 1 ambiente integrado de estar e dormir, sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0, conforme book oficial dos Studios. Varanda: sim, terraço. Living ampliado: não confirmado. Cozinha integrada: não confirmada por desenho individual. Configuração: studio não residencial de 32 m² comerciais. Diferenciais: opção compacta com terraço. Imagem exata da unidade não identificada no material oficial consultado; não usar implantação geral como planta específica.
- Size: 52 m²
- 1 ambiente integrado
- 1
- Preço: R$1.249.000,00
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 52 m². Dormitórios: 1 ambiente integrado de estar e dormir, sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0, conforme book oficial dos Studios. Varanda: sim, terraço. Living ampliado: não confirmado. Cozinha integrada: não confirmada por desenho individual. Configuração: studio não residencial de 52 m² comerciais. Diferenciais: terraço e maior área entre as três opções publicadas nesta ficha. Imagem exata da unidade não identificada no material oficial consultado; desenhos de pavimentos gerais não substituem a planta da unidade.
Sub-listagens
Brisea Moema Studios
- A Partir de R$1.249.000,00
- R$24.019,00/Por M²
Brisea Moema Studios
- A Partir de R$779.700,00
- R$24.365,00/Por M²
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- A Partir de R$390.000,00
- R$16.250,00/Por M²
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Rua Alves Guimarães, 538 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-000- A Partir de R$1.249.000,00
- R$24.019,00/Por M²
Brisea Moema Studios
Alameda dos Jurupis, 332 - Moema, São Paulo - SP, 04088-000- A Partir de R$779.700,00
- R$24.365,00/Por M²








