Aura Moema by Cyrela Studios

A Partir de R$618.411,00
R$29.448,00/Por M²

Visão Geral

ID do Imóvel: ED-77

Studio
Tipo de Imóvel

0
Quarto

1
Banheiro

21 m²
Tamanho da Área

Descrição

Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2 reúne três configurações comerciais de 21 m² com cozinha integrada, banheiro e terraço de serviço. O anúncio identifica cada desenho por final e pavimento e apresenta também a opção padrão de 23 m², permitindo comparar a organização interna sem confundir as plantas.

Sumário

Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2: critérios para avaliar a compra
Layout compacto e uso dos ambientes
Preço, despesas e comparação entre configurações
Opção padrão de 23 m²
Áreas comuns específicas dos studios
Endereço e consulta da unidade

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Aura Moema by Cyrela Studios é o produto compacto do complexo Aura Moema, localizado na Avenida Jamaris, em Moema. O projeto foi concebido para uma rotina urbana prática, com arquitetura contemporânea e proximidade à Estação Moema, ao Parque das Bicicletas e ao Parque Ibirapuera.

Este anúncio tem como opção principal o studio de 21 m². A seção Plantas apresenta as configurações padrão e NR de 21 m² comerciais, identificadas por final e pavimento, além da configuração padrão de 23 m². Cada desenho concentra estar e dormir no mesmo ambiente, com cozinha integrada, um banheiro e terraço de serviço com tanque.

Na relação de lazer do projeto constam Churrasqueira, Espaço Pet e Fitness. A galeria também apresenta ambientes do empreendimento como lobby, gourmet party lounge e lavanderia, mantidos como áreas comuns e referências visuais do projeto.

O valor anunciado foi atualizado em agosto de 2026 usando como referência o maior preço público encontrado na internet para a tipologia de 21 m² do Aura Moema by Cyrela Studios. Trata-se de referência de mercado e deve ser confirmada juntamente com disponibilidade, posição e condições específicas da unidade.

Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2: critérios para avaliar a compra

A análise de um studio começa pela unidade que está sendo oferecida. No Aura Moema Studios, três desenhos possuem 21 m² na apresentação comercial, mas correspondem a finais e pavimentos diferentes. A opção padrão do final 3 pertence ao intervalo entre o quinto e o décimo primeiro andar da torre 2. O final 1 aparece tanto em configuração padrão nesses pavimentos quanto em configuração NR entre o segundo e o quarto andar.

O termo NR identifica a configuração não residencial no material oficial. Essa informação precisa acompanhar a leitura do desenho e da documentação da unidade. A metragem comercial semelhante não elimina diferenças de destinação, posição no prédio ou organização do banheiro e da circulação. Para comparar as opções, consulte o desenho correspondente ao final anunciado e confirme quais condições se aplicam à unidade disponível.

Layout compacto e uso dos ambientes

O Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2 apresenta estar e dormir no mesmo ambiente, sem dormitório separado. A cozinha linear faz parte desse espaço, com equipamentos e armários indicados como sugestão de decoração. Os desenhos padrão incluem uma bancada para refeições ou trabalho próxima ao acesso. A configuração NR apresenta outra organização no mesmo final, com banheiro e circulação próprios.

O terraço de serviço é pequeno e aparece com tanque nas plantas. Sua função difere de uma varanda ampla voltada para receber visitas. A posição desse apoio deve ser observada ao planejar lavanderia, armários e equipamentos. A galeria também mostra a lavanderia compartilhada do condomínio, que pertence às áreas comuns e não substitui a conferência dos pontos e instalações dentro da unidade.

Preço, despesas e comparação entre configurações

A compra do Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2 pode ser avaliada considerando preço total, despesas de aquisição, condomínio e custos de preparação para o uso pretendido. Mobiliário, eletrodomésticos, iluminação e armazenamento precisam ser orçados para a planta escolhida. Uma solução adequada ao desenho padrão do final 3 pode exigir ajustes para o final 1 ou para a configuração NR.

Os três preços já cadastrados para as opções de 21 m² estão mantidos nos respectivos painéis. O preço exibido refere-se à opção identificada naquele desenho. A configuração de 23 m² possui imagem e ficha próprias, e seu valor deve ser solicitado na apresentação comercial. Não há razão para aplicar automaticamente o preço de uma opção menor a outro layout.

Ao organizar uma comparação, observe também pavimento, incidência de luz, vista e estado da unidade que será negociada. Esses fatores podem diferenciar ofertas de mesma metragem. A vaga vinculada ao studio precisa ser consultada na documentação da unidade; ausência de informação no anúncio não deve ser entendida como confirmação de uma vaga.

Opção padrão de 23 m²

O desenho de 23 m² indicado na página oficial corresponde ao final 4. Ele mantém cozinha integrada e um banheiro, com estar e dormir no mesmo ambiente. A ilustração mostra bancada de trabalho junto à cama e sofá voltado para o mobiliário de apoio. O terraço de serviço permanece em um trecho recuado da fachada. Essas diferenças ajudam a entender como o espaço adicional está distribuído.

Na escolha entre esse desenho e o Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2, compare a área de circulação e as paredes disponíveis para móveis. A leitura conjunta do layout e das medidas internas é mais útil que uma diferença isolada no número anunciado. As imagens têm sugestão de decoração, e os acabamentos e equipamentos incluídos na entrega precisam ser conferidos no memorial correspondente.

Áreas comuns específicas dos studios

A apresentação oficial dos studios reúne lobby, barbecue lounge externo, gourmet party lounge, gym e laundry. O projeto também divulga espaço pet. A galeria deste anúncio identifica esses ambientes e as perspectivas da torre compacta. Assim, a avaliação da unidade pode considerar os espaços compartilhados que pertencem ao produto Studios, com suas regras de acesso e uso.

O vídeo oficial apresenta o Aura Moema Studios. Perspectivas, fotos de decorado e plantas mostram aspectos diferentes do projeto: uma perspectiva ilustra ambiente e acabamento, enquanto o desenho técnico identifica distribuição e configuração. Para uma compra bem documentada, examine a planta da unidade e peça a relação dos itens previstos na entrega, em vez de assumir que todo móvel ilustrado integra o contrato.

Endereço e consulta da unidade

O endereço divulgado é Avenida Jamaris, 59, em Moema. A página da Cyrela destaca a proximidade da estação Moema e a relação com a praça da igreja, o Parque das Bicicletas e o Parque Ibirapuera. Para conhecer a região, consulte o guia de Moema e a apresentação oficial dos Aura Moema Studios.

Para consultar o Aura Moema by Cyrela Studios 21 m2, identificar a configuração disponível e organizar uma apresentação, fale com a Eddy Broker. Atendimento Especializado: (11) 4237-8776 | 98026-0864. A conferência do final, pavimento e documentação ajuda a relacionar a oferta ao desenho correto antes da negociação.

Características

Endereço

Abrir no Google Maps

Endereço: Avenida Jamaris, 59
Cidade: São Paulo
CEP: 04078-000
Bairro/Área: Moema

Detalhes

Updated on outubro 3, 2026 at 8:11 pm

ID do Imóvel ED-77
Preço A Partir de R$618.411,00
Tamanho do Imóvel 21 m²
Quarto 0
Cômodo 1
Banheiro 1
Tipo de Imóvel Studio
Status do Imóvel Construção

Detalhes Adicionais

Tipologia anunciada Studio | 21 m² | 0 dormitórios separados | 1 banheiro | cozinha integrada | terraço de serviço
Preço de referência R$ 618.411,00 | mercado em agosto de 2026
Obra Em obras
Lazer Barbecue lounge, espaço pet, fitness, lobby, gourmet party lounge e lavanderia dos studios
Incorporadora Cyrela

Plantas

Studio 21 m² | Padrão, final 3

Size: 21
1
Preço: R$618.411,00 / valor de referência

Description:
Configuração padrão do final 3. Ambiente único de estar e dormir, sem quarto separado. Ficha da planta — Metragem comercial: 21 m². Dormitórios: 0. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: não confirmado. Varanda: sim, terraço de serviço. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: Studio 21 m² | Padrão, final 3. Diferenciais: final 3 da torre 2 entre o 5º e o 11º andar, cozinha linear integrada, bancada junto ao acesso, terraço de serviço com tanque.

Studio 21 m² | NR, final 1

Size: 21
1
Preço: R$618.411,00 / a partir de; confirme a tabela

Description:
Configuração não residencial identificada como NR na planta oficial. Ambiente único de estar e dormir. Ficha da planta — Metragem comercial: 21 m². Dormitórios: 0. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: não confirmado. Varanda: sim, terraço de serviço. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: Studio 21 m² | NR, final 1. Diferenciais: configuração NR do final 1 entre o 2º e o 4º andar, cozinha linear integrada, banheiro com desenho próprio e terraço de serviço com tanque.

Studio 21 m² | Padrão, final 1

Size: 21
1
Preço: R$618.411,00 / a partir de; confirme a tabela

Description:
Configuração padrão do final 1. Ambiente único de estar e dormir, sem quarto separado. Ficha da planta — Metragem comercial: 21 m². Dormitórios: 0. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: não confirmado. Varanda: sim, terraço de serviço. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: Studio 21 m² | Padrão, final 1. Diferenciais: final 1 da torre 2 entre o 5º e o 11º andar, cozinha linear integrada, bancada junto ao acesso e terraço de serviço com tanque.

Studio 23 m² | Padrão, final 4

Size: 23
1

Description:
Configuração padrão com área de estar e dormir no mesmo ambiente. Não possui quarto separado. Ficha da planta — Metragem comercial: 23 m². Dormitórios: 0. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: não confirmado. Varanda: sim, terraço de serviço. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: Studio 23 m² | Padrão, final 4. Diferenciais: final 4 indicado no desenho, cozinha linear integrada, bancada para trabalho, sofá junto à circulação e terraço de serviço com tanque.

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Seu próximo lar merece uma escolha segura e transparente. O preço anunciado refere-se à tabela comercial vigente em setembro de 2026 e à tipologia descrita neste anúncio. Valores, disponibilidade, condições comerciais e financiamento estão sujeitos à confirmação e à aprovação de crédito. Perspectivas artísticas e imagens decoradas, quando houver, são meramente ilustrativas. Consulte a Eddy Broker antes da contratação.

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Detalhes Adicionais

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