LIS Moema | Île Saint-Louis

LIS Moema | Île Saint-Louis 172 m2 apresenta 172 m² em Moema, com 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas. O conteúdo reúne os aspectos mais úteis da unidade, do condomínio e do endereço para facilitar uma comparação cuidadosa.

LIS Moema | Île Saint-Louis é o residencial de alto padrão da Cyrela no coração de Moema, na Alameda dos Arapanés, 1335, em frente ao Shopping Ibirapuera e próximo à Estação Eucaliptos. O projeto reúne duas torres residenciais em um terreno com mais de 6 mil m², com arquitetura e áreas comuns inspiradas na sofisticação parisiense.

Este anúncio apresenta a tipologia de 172 m², com configuração residencial de 3 dormitórios e 3 suítes, além de 2 vagas. A planta oferece hall privativo, área social ampla e integração entre os ambientes.

Entre os diferenciais estão Bicicletário, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Espaço Pet, Fitness, Piscina Coberta, Piscina com raia, Quadra de Tênis, Salão de Festas, Sauna, Solarium, infraestrutura para ar-condicionado e vagas demarcadas. O empreendimento está pronto.

O preço anunciado é referência de mercado atualizada em agosto de 2026 para unidade do próprio LIS Moema na metragem correspondente. Valor, unidade, andar, posição e disponibilidade devem ser confirmados antes da negociação.

LIS Moema | Île Saint-Louis 172 m2 apresenta 172 m² em Moema, com 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas. O conteúdo reúne os aspectos mais úteis da unidade, do condomínio e do endereço para facilitar uma comparação cuidadosa.

LIS Moema | Île Saint-Louis 172 m2: localização

O endereço em Moema aproxima o morador de comércio, gastronomia, serviços e opções de transporte. A escolha da unidade deve considerar também ruídos, fluxo da rua e trajetos cotidianos.

No LIS Moema | Île Saint-Louis, esta tipologia procura equilibrar circulação, conforto e uso cotidiano. A planta oficial deve ser consultada para confirmar medidas, posição das esquadrias e alternativas permitidas de layout.

Distribuição dos 172 m²

A área social pode acomodar estar e jantar com passagens livres entre os móveis. A relação com cozinha e terraço influencia a dinâmica de refeições, encontros e atividades diárias.

Na área íntima, observe espaço para armários, posição das camas e ventilação dos banheiros. Em studios, soluções retráteis ou multifuncionais ajudam; em plantas maiores, ambientes separados podem aumentar a privacidade.

Mobiliário e conforto

Antes de planejar marcenaria, confira paredes, tomadas, pontos de ar-condicionado e medidas de circulação. Um layout coerente usa a metragem disponível sem bloquear luz, ventilação ou acesso às portas.

O terraço, quando presente, deve ser avaliado pela profundidade, insolação e regras de fechamento. Essas condições indicam se o espaço funcionará melhor para refeições, descanso ou extensão da sala.

Áreas comuns do condomínio

Academia, piscina, salão, lavanderia e espaços de trabalho agregam valor quando combinam com a rotina. Localização interna, horários, regras e manutenção ajudam a calcular o uso real dessas estruturas.

Solicite a lista de itens entregues e a previsão de despesas mensais. Assim é possível relacionar o custo do condomínio aos serviços e ambientes que serão efetivamente utilizados.

Endereço em Moema

O endereço informado é Alameda dos Arapanés, 1335 – Moema, São Paulo – SP, 04524-002. Para aprofundar a pesquisa, leia o localização e arquitetura do LIS Moema e consulte o mapa oficial do Metrô de São Paulo.

Teste trajetos até trabalho, escolas e serviços em horários reais. Caminhar pela vizinhança também permite observar movimento, iluminação, ruídos e oferta de comércio perto do edifício.

Visita e comparação

Durante a visita ao LIS Moema | Île Saint-Louis 172 m2, verifique vista, incidência solar, ventilação, elevadores e acesso à garagem. Compare esses pontos com outras tipologias, pois pequenas diferenças podem alterar bastante a experiência.

Peça planta, memorial, tabela e disponibilidade atualizados. Para confirmar as informações e agendar uma apresentação, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.