LIS Moema | Île Saint-Louis

Este anúncio apresenta a maior tipologia residencial divulgada pela Cyrela, com 254 m², 4 dormitórios, 4 suítes e 3 vagas. A planta privilegia amplitude, privacidade e uma área social generosa.

O condomínio oferece Bicicletário, Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Espaço Pet, Fitness, Piscina Coberta, Piscina com raia, Quadra de Tênis, Salão de Festas, Sauna e Solarium, além de infraestrutura para ar-condicionado e vagas demarcadas. O empreendimento está pronto.

O preço anunciado é referência de mercado atualizada em agosto de 2026 para unidade de 254 m² do próprio empreendimento.

LIS Moema | Île Saint-Louis 254 m2 apresenta 254 m² em Moema, com 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 vagas. O texto reúne dados úteis da tipologia, do condomínio e do endereço para apoiar uma escolha bem informada.

LIS Moema | Île Saint-Louis 254 m2: lazer

As áreas de lazer ampliam as possibilidades de atividade física, encontros e descanso. Avaliar horários, regras e localização ajuda a relacionar a estrutura oferecida ao uso real da família.

No LIS Moema | Île Saint-Louis, esta configuração procura equilibrar uso cotidiano, circulação e conforto. A planta oficial deve ser consultada para confirmar medidas, posição das esquadrias e alternativas permitidas de layout.

Distribuição da planta de 254 m²

A sala pode acomodar estar e refeições com passagens livres. A conexão com cozinha e terraço influencia o preparo das refeições, os encontros e a organização das tarefas diárias.

Nos dormitórios ou na área de descanso, observe espaço para cama, armários e apoio de trabalho. A posição do banheiro e a circulação ajudam a preservar privacidade quando existem atividades simultâneas.

Luz, ventilação e posição

A orientação da unidade interfere na incidência solar e na temperatura ao longo do dia. Durante a visita, observe ventilação, profundidade do terraço, vista, ruídos externos e obstáculos diante das janelas.

Essas características mudam entre andares e finais, mesmo quando a metragem é igual. Anotar a posição exata permite comparar opções do empreendimento de maneira mais clara.

Mobiliário e uso dos ambientes

Meça paredes, vãos, portas e corredores antes de escolher móveis ou marcenaria. A posição de tomadas, hidráulica e ar-condicionado também limita algumas soluções e deve entrar no planejamento.

Ambientes flexíveis podem receber escritório, apoio para hóspedes ou sala íntima, conforme a planta. A adaptação deve aproveitar a área sem reduzir iluminação, ventilação ou conforto de passagem.

Condomínio e despesas

Avalie academia, piscina, salões, lavanderia ou espaços de trabalho pelo uso esperado na semana. Localização interna, horários e regras mostram se essas estruturas combinam com a rotina.

Solicite a lista dos itens entregues, o regulamento e uma estimativa da taxa condominial. Assim é possível relacionar o custo mensal aos serviços e ambientes que serão efetivamente utilizados.

Localização em Moema

O endereço informado é Alameda dos Arapanés, 1335 – Moema, São Paulo – SP, 04524-002. Para aprofundar a pesquisa, leia o comparativo do LIS Moema e consulte o mapa oficial do Metrô de São Paulo.

Teste trajetos até trabalho, escolas, mercado e serviços em horários próximos aos da rotina. Caminhar pela região ajuda a observar movimento, iluminação, ruídos e opções acessíveis sem carro.

Critérios de comparação

Compare preço total, posição, vista, vagas, despesas e itens incluídos na entrega. Em plantas compactas, pequenas diferenças de layout mudam o aproveitamento; nas maiores, a separação dos ambientes ganha importância.

A unidade deve ser analisada junto de outras tipologias disponíveis. Isso permite perceber se a diferença de metragem oferece benefícios compatíveis com o custo e com as necessidades dos moradores.

Visita e informações atualizadas

Durante a visita ao LIS Moema | Île Saint-Louis 254 m2, observe acabamento, elevadores, garagem, circulação de serviço e acesso às áreas comuns. Confirme quais imagens são ilustrativas e quais itens pertencem ao memorial.

Solicite planta, tabela, disponibilidade, prazo e condições atuais. Para esclarecer dúvidas e agendar uma apresentação, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.