O KA’A Home Boutique nasce de uma ideia fácil de compreender e difícil de executar: viver cercado por natureza sem abrir mão da arquitetura, da privacidade e das conveniências de Alphaville. O próprio nome traduz o conceito — KA’A remete a folha, mata e planta em tupi-guarani — e antecipa a atmosfera de um residencial que busca transformar o verde em parte da experiência cotidiana.
Localizado no AlphaGran, o projeto reúne torre única, apartamentos de 130 m², cobertura de 268 m² e lazer panorâmico. Não é apenas uma discussão sobre metragem. É uma proposta para quem associa alto padrão a silêncio, vista, serviço, desenho contemporâneo e espaços que recebem bem.
Conheça o conceito do KA’A Home Boutique
O vídeo ajuda a perceber como fachada, paisagismo, ambientes sociais e vista para a área verde trabalham juntos. Observe a proporção da torre, o acesso e a relação do lazer com a paisagem — pontos que uma ficha técnica isolada não consegue mostrar.
Onde fica o KA’A Home Boutique?
O endereço cadastrado é Alameda Washington, 670, AlphaGran, Alphaville, Barueri. O bairro privativo está inserido em uma área ampla e planejada, com mata preservada e pista de caminhada. A proposta é morar com mais respiro visual, controle de acesso e sensação residencial, mantendo conexão com os eixos empresariais, gastronômicos e comerciais de Alphaville.
Para o dia a dia, o morador encontra restaurantes, escolas, supermercados, centros empresariais, academias, serviços de saúde e shoppings nos eixos consolidados de Alphaville. A diferença está em voltar para uma vizinhança mais reservada. Esse contraste — cidade funcional de um lado e paisagem verde do outro — é um dos argumentos mais fortes do endereço.
Quem trabalha em São Paulo deve testar o trajeto em seu próprio horário, principalmente nos picos da Rodovia Castello Branco. Para quem atua em Alphaville, Tamboré, Barueri ou em formato híbrido, a localização tende a reduzir deslocamentos e devolver tempo à rotina.
O conceito boutique na prática
“Boutique” aqui não significa apenas acabamento sofisticado. A torre única, o número mais controlado de residências e os ambientes comuns desenhados como extensões da casa criam uma experiência mais particular. O projeto cadastrado informa terreno de 3.360 m², 118 residências, 35 pavimentos e cinco elevadores.
Um diferencial funcional é o elevador delivery, pensado para que encomendas cheguem ao andar por uma circulação específica. É o tipo de solução que agrega conforto sem depender de um discurso abstrato de luxo: melhora a logística, preserva a privacidade e organiza o fluxo do condomínio.
Plantas de 130 e 268 m²
| Tipologia | Configuração | Vagas | Perfil principal |
|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 suítes ou 2 suítes com living ampliado | 3 | Família que busca conforto com uso racional da área |
| Cobertura de 268 m² | 3 suítes, ambientes mais amplos e posição exclusiva | 4 | Quem prioriza privacidade, recepção e permanência |
A planta de 130 m² entrega terraço gourmet, lavabo, amplos caixilhos e área social integrada. Na versão de três suítes, o foco é a privacidade da família. Na versão com duas suítes, o terceiro dormitório cede lugar a um living mais expressivo — escolha interessante para casais, famílias menores ou compradores que recebem com frequência.
A cobertura de 268 m² praticamente dobra a escala do apartamento padrão. Além da quarta vaga, o ganho aparece na liberdade de composição dos ambientes, no distanciamento entre usos simultâneos e na experiência de ocupar uma posição mais exclusiva da torre. A planta técnica detalhada deve ser confirmada junto ao material de venda da unidade disponível.
Lazer panorâmico no 20º andar
O posicionamento do lazer no 20º andar é um dos elementos centrais do projeto. Em vez de concentrar toda a convivência próxima ao nível da rua, o KA’A leva parte da experiência para uma altura em que a vista do AlphaGran participa do ambiente.
Água e bem-estar
Piscina, piscina coberta, piscina infantil, bar da piscina, bangalô e sauna permitem usar o condomínio em diferentes horários e estações. Para quem deseja transformar descanso em rotina — e não em uma viagem ocasional — essa estrutura tem valor emocional e funcional.
Esporte, família e convivência
Academia, spinning, quadra esportiva e beach tennis atendem rotinas de treino diferentes. Brinquedoteca, playground e games criam alternativas para crianças e adolescentes. Salão de festas, espaço gourmet e sports bar ampliam a capacidade de receber sem exigir que todo encontro aconteça dentro do apartamento.
O pet place com piscina merece atenção de quem inclui o animal de estimação na escolha do imóvel. Não é apenas um item de lista: pode reduzir deslocamentos, organizar a rotina e criar convivência entre moradores com interesses semelhantes.
Valores de referência
| Tipologia | Valor anunciado | Referência por m² |
|---|---|---|
| 130 m² | R$ 2.098.178 | R$ 16.139/m² |
| Cobertura de 268 m² | R$ 4.127.000 | R$ 15.399/m² |
Esses valores são referências comerciais cadastradas, não registros de venda concluída. Tabela, unidade, andar, posição, vista, vagas e fluxo de pagamento podem alterar o preço. A cobertura apresenta menor referência por metro quadrado, mas exige investimento total quase duas vezes maior, além de custos superiores de decoração, manutenção e condomínio proporcional.
Potencial de valorização: quais fatores observar?
O projeto reúne atributos que podem sustentar demanda: endereço no AlphaGran, mata preservada, torre única, tipologias familiares, lazer panorâmico e número relevante de vagas. Também há escassez relativa de produtos novos que combinem vista verde, planta acima de 100 m² e estrutura de lazer completa.
Isso não representa garantia de valorização. O resultado dependerá do preço de entrada, evolução da obra, qualidade da entrega, oferta concorrente, juros, condomínio e liquidez de cada metragem. Para investir, compare o custo total até as chaves com imóveis prontos equivalentes e trabalhe com uma estimativa conservadora de aluguel e revenda.
Para quem o KA’A faz sentido?
O KA’A tende a conversar com famílias que desejam uma vida mais reservada, mas não querem abrir mão da infraestrutura de Alphaville. O apartamento de 130 m² atende quem busca três suítes, terraço e três vagas em uma metragem equilibrada. A cobertura de 268 m² é uma escolha de exclusividade, liberdade e permanência — adequada a quem deseja uma residência com maior presença e dispõe de margem financeira para mantê-la com conforto.
A Eddy Broker pode comparar as unidades disponíveis, seus fluxos, posição, vista e custo por metro quadrado. O objetivo é transformar desejo em uma decisão bem estruturada, sem perder a emoção que faz uma casa parecer certa.
Características verificadas no material oficial do KA’A Home Boutique e nos cadastros das tipologias. Perspectivas artísticas são ilustrativas; valores e disponibilidade devem ser confirmados.
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