- A Partir de R$510.000,00
- R$16.451,00/Por M²
Visão Geral
- Studio
- 1
- 1
- 0
- 31 m²
Descrição
Epic Apartments studio 31 m2 reúne três configurações HMP que merecem comparação individual. A opção principal deste anúncio tem um dormitório separado, uma suíte e cozinha integrada ao estar. A versão aberta usa a mesma metragem comercial, mas modifica a relação entre descanso e living.
Sumário
- Epic Apartments
- Studio HMP de 31 m²
- Epic Apartments studio 31 m2: comparar preço e configuração
- Condomínio independente e classificação HMP
- Materiais para uma escolha informada

Epic Apartments
O Epic Apartments é o condomínio independente de studios da Cyrela na Rua dos Pinheiros, 371, em Pinheiros. O projeto reúne unidades R2V de 24 e 26 m² e unidades HMP de 31 e 32 m², com arquitetura contemporânea e acesso prático à Faria Lima, à Rebouças e às linhas Verde e Amarela do metrô.
O condomínio oferece lobby, coworking, espaço delivery, fitness, lavanderia, piscina descoberta, private pool house e solarium. A proposta combina serviços, lazer e uma localização de forte demanda para moradia e locação.
Studio HMP de 31 m²
A tipologia HMP de 31 m² conta com três alternativas oficiais de planta, permitindo escolher a distribuição mais adequada para o dia a dia. A aquisição e a destinação do imóvel devem respeitar as regras municipais aplicáveis às unidades HMP.
Valor anunciado: a partir de R$ 510.000. Preço aproximado de R$ 16.451 por m².
Epic Apartments studio 31 m2: comparar preço e configuração
O valor inicial anunciado para esta tipologia é R$ 510.000, com referência de R$ 16.451 por metro quadrado comercial. Para avaliar o imóvel, esse preço precisa ser lido junto com a planta escolhida. A existência de alternativas de layout não significa que todas tenham um quarto fechado ou a mesma organização interna.
Na planta principal, dos finais 2, 4, 6, 11 e 13, o dormitório fica à direita da sala. Uma divisória e a porta separam os dois ambientes, e o banheiro tem acesso pelo quarto. Essa organização forma uma suíte, preservando uma área de descanso distinta do estar. A cozinha permanece aberta para a sala na lateral oposta.
Nos finais 3, 5, 10, 12 e 14, a alternativa com quarto fechado inverte essa disposição. O dormitório e o banheiro ficam à esquerda, enquanto cozinha e estar ocupam o lado direito. Embora ambas as configurações tenham uma suíte, a posição dos móveis, o acesso ao banheiro e a distribuição das áreas devem ser vistos no desenho correspondente.
A opção aberta desses mesmos finais retira a separação do quarto. O espaço de dormir passa a fazer parte do ambiente social, e o living ganha continuidade. Nessa versão, há uma bancada de trabalho junto à cama e um banheiro independente. Ela é um studio sem dormitório separado e sem suíte, apesar de compartilhar a área comercial de 31 m².
No Epic Apartments studio 31 m2, comparar apenas metragem e preço esconderia essas diferenças. A escolha pode priorizar um quarto reservado ou um ambiente mais aberto. As ilustrações ajudam a entender essa decisão, mas não asseguram que marcenaria, decoração ou equipamentos desenhados estejam incluídos na entrega.
Condomínio independente e classificação HMP
A torre de studios possui acesso pela Rua dos Pinheiros, 371. O material oficial informa lobby/coworking, fitness, lavanderia, espaço delivery, piscina descoberta, private pool house e solarium. A galeria apresenta perspectivas dessa torre independente, sem atribuir aos studios os ambientes da torre residencial Epic Jardim Europa.
As plantas de 31 m² mostram um espaço técnico para ar-condicionado junto ao banheiro. A documentação consultada não identifica uma varanda social separada nessa tipologia. Esse ponto deve ser esclarecido antes de tratar o espaço técnico como extensão utilizável do living. O cadastro informa unidades sem vaga de garagem.
A classificação HMP participa da análise de aquisição e destinação do Epic Apartments studio 31 m2. Ela tem condições próprias, distintas das opções R2V de 24 e 26 m² comerciais. Não basta selecionar um anúncio pelo menor valor: é necessário conferir a categoria, a configuração disponível e os documentos relacionados à unidade pretendida.
Materiais para uma escolha informada
Leia o artigo sobre o Epic Apartments e veja os desenhos oficiais da Cyrela. Para comparar as alternativas do Epic Apartments studio 31 m2, consultar a unidade disponível e organizar uma visita, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.
Endereço
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Endereço: Rua dos Pinheiros, 371
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Cidade: São Paulo
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CEP: 05422-010
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Bairro/Área: Pinheiros
Detalhes
Updated on outubro 3, 2026 at 10:54 am-
ID do Imóvel ED-116
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Preço A Partir de R$510.000,00
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Tamanho do Imóvel 31 m²
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Quarto 1
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Cômodo 1
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Banheiro 1
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Garagem 0
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Tamanho da Garagem Sem vaga
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Ano de Construção 2030
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Tipo de Imóvel Studio
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Status do Imóvel Construção
Detalhes Adicionais
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Incorporadora Cyrela
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Endereço Rua dos Pinheiros, 371 - Pinheiros - São Paulo
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Previsão de entrega Julho de 2030
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Estrutura 132 unidades HMP e 36 unidades R2V em condomínio independente
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Lazer e serviços Lobby, coworking, espaço delivery, fitness, lavanderia, piscina descoberta, private pool house e solarium
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Classificação da unidade HMP
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Faixa de preço informada R$ 510.000 a R$ 537.672,71
Plantas
- Size: 31
- 1
- 1
- Preço: R$510.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 31 m². Dormitórios: 1, quarto separado. Suítes: 1. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: não confirmado, o material individual não identifica varanda social separada do terraço técnico. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: HMP com quarto separado e suíte, finais 2, 4, 6, 11 e 13. Diferenciais: dormitório à direita separado da sala, banheiro acessível pelo dormitório, terraço técnico junto ao banheiro. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 31
- 1
- Preço: R$510.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 31 m². Dormitórios: 0, ambiente integrado sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: não confirmado, o material individual não identifica varanda social separada do terraço técnico. Living ampliado: sim, configuração aberta sem divisão de quarto. Cozinha integrada: sim. Configuração: studio HMP aberto com living ampliado, finais 3, 5, 10, 12 e 14. Diferenciais: ambiente de dormir aberto para o living, bancada de trabalho, ausência de quarto separado, terraço técnico junto ao banheiro. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 31
- 1
- 1
- Preço: R$510.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 31 m². Dormitórios: 1, quarto separado. Suítes: 1. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: não confirmado, o material individual não identifica varanda social separada do terraço técnico. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: HMP com quarto separado e suíte, finais 3, 5, 10, 12 e 14. Diferenciais: dormitório à esquerda separado da sala, banheiro acessível pelo dormitório, terraço técnico junto ao banheiro. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 24
- 1
- Preço: R$442.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 24 m². Dormitórios: 0, ambiente integrado sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: sim, terraço privativo. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: studio R2V, final 7. Diferenciais: varanda de frente curva, cozinha lateral, banheiro junto à entrada à esquerda. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 24
- 1
- Preço: R$442.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 24 m². Dormitórios: 0, ambiente integrado sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: sim, terraço privativo. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: studio R2V, final 8. Diferenciais: varanda retangular, cozinha lateral à esquerda, banheiro junto à entrada à direita. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 26
- 1
- Preço: R$442.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 26 m². Dormitórios: 0, ambiente integrado sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: sim, terraço privativo. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: studio R2V, final 9. Diferenciais: varanda angular, cozinha em L junto à entrada, banheiro à direita. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
- Size: 32
- 1
- Preço: R$510.000,00 / A partir de
Description:
Ficha da planta — Metragem comercial: 32 m². Dormitórios: 0, ambiente integrado sem quarto separado. Suítes: 0. Banheiros: 1. Vagas: 0. Varanda: não confirmado, o material individual não identifica varanda social separada do terraço técnico. Living ampliado: não. Cozinha integrada: sim. Configuração: studio HMP de ponta, final 1. Diferenciais: armário em L, bancada de trabalho, área de refeições integrada, terraço técnico de ar-condicionado separado. Imagem: desenho oficial Cyrela correspondente a esta configuração. Fonte: https://www.cyrela.com.br/empreendimentos/epic-apartments.
Sub-listagens
Epic Apartments
- A Partir de R$442.000,00
- R$18.416,00/Por M²
Epic Apartments
- A Partir de R$510.000,00
- R$15.937,00/Por M²
Epic Apartments
- A Partir de R$442.000,00
- R$17.000,00/Por M²
Imóveis Similares
- A Partir de R$390.000,00
- R$16.250,00/Por M²
Alves Pinheiros
Rua Alves Guimarães, 538 - Pinheiros, São Paulo - SP, 05410-000- A Partir de R$1.249.000,00
- R$24.019,00/Por M²
Brisea Moema Studios
Alameda dos Jurupis, 332 - Moema, São Paulo - SP, 04088-000- A Partir de R$1.094.400,00
- R$24.320,00/Por M²








