La Galerie Moema

La Galerie Moema 345 m2 apresenta 345 m² em Moema, com 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas. O texto reúne dados úteis da tipologia, do condomínio e do endereço para apoiar uma escolha bem informada.

La Galerie Moema é um lançamento residencial de altíssimo padrão da Cyrela em parceria com a Nortis, na Avenida Sabiá, 418, em Moema. O projeto combina arquitetura, arte, paisagismo e baixa densidade em um dos endereços mais desejados do bairro.

Este anúncio apresenta a tipologia de 345 m², com 4 dormitórios, 4 suítes e 4 vagas. A planta possui ambientes amplos, hall privativo, ventilação cruzada, iluminação natural e flexibilidade de configuração.

O lazer reúne piscinas coberta e descoberta, academia, brinquedoteca, espaço gourmet, beauty room, sala de massagem, spa, sauna, playground, quadra recreativa, quadra de tênis, tennis lounge, pet place, salão de festas e espaços de convivência.

O valor anunciado é uma referência de mercado pesquisada em agosto de 2026 para unidade de 345 m² do próprio La Galerie Moema. Consulte disponibilidade, unidade, andar, posição e condições comerciais.

La Galerie Moema 345 m2 apresenta 345 m² em Moema, com 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas. O texto reúne dados úteis da tipologia, do condomínio e do endereço para apoiar uma escolha bem informada.

La Galerie Moema 345 m2: privacidade

A privacidade envolve hall, elevadores, quantidade de unidades por pavimento e separação da área íntima. Vista, ruídos e relação com edifícios próximos também variam conforme andar e posição.

No La Galerie Moema, esta configuração procura equilibrar uso cotidiano, circulação e conforto. A planta oficial deve ser consultada para confirmar medidas, posição das esquadrias e alternativas permitidas de layout.

Distribuição da planta de 345 m²

A sala pode acomodar estar e refeições com passagens livres. A conexão com cozinha e terraço influencia o preparo das refeições, os encontros e a organização das tarefas diárias.

Nos dormitórios ou na área de descanso, observe espaço para cama, armários e apoio de trabalho. A posição do banheiro e a circulação ajudam a preservar privacidade quando existem atividades simultâneas.

Luz, ventilação e posição

A orientação da unidade interfere na incidência solar e na temperatura ao longo do dia. Durante a visita, observe ventilação, profundidade do terraço, vista, ruídos externos e obstáculos diante das janelas.

Essas características mudam entre andares e finais, mesmo quando a metragem é igual. Anotar a posição exata permite comparar opções do empreendimento de maneira mais clara.

Mobiliário e uso dos ambientes

Meça paredes, vãos, portas e corredores antes de escolher móveis ou marcenaria. A posição de tomadas, hidráulica e ar-condicionado também limita algumas soluções e deve entrar no planejamento.

Ambientes flexíveis podem receber escritório, apoio para hóspedes ou sala íntima, conforme a planta. A adaptação deve aproveitar a área sem reduzir iluminação, ventilação ou conforto de passagem.

Condomínio e despesas

Avalie academia, piscina, salões, lavanderia ou espaços de trabalho pelo uso esperado na semana. Localização interna, horários e regras mostram se essas estruturas combinam com a rotina.

Solicite a lista dos itens entregues, o regulamento e uma estimativa da taxa condominial. Assim é possível relacionar o custo mensal aos serviços e ambientes que serão efetivamente utilizados.

Localização em Moema

O endereço informado é Avenida Sabiá, 418 – Moema, São Paulo – SP, 04515-000. Para aprofundar a pesquisa, leia o comparativo de plantas do La Galerie Moema e consulte o mapa oficial do Metrô de São Paulo.

Teste trajetos até trabalho, escolas, mercado e serviços em horários próximos aos da rotina. Caminhar pela região ajuda a observar movimento, iluminação, ruídos e opções acessíveis sem carro.

Critérios de comparação

Compare preço total, posição, vista, vagas, despesas e itens incluídos na entrega. Em plantas compactas, pequenas diferenças de layout mudam o aproveitamento; nas maiores, a separação dos ambientes ganha importância.

A unidade deve ser analisada junto de outras tipologias disponíveis. Isso permite perceber se a diferença de metragem oferece benefícios compatíveis com o custo e com as necessidades dos moradores.

Visita e informações atualizadas

Durante a visita ao La Galerie Moema 345 m2, observe acabamento, elevadores, garagem, circulação de serviço e acesso às áreas comuns. Confirme quais imagens são ilustrativas e quais itens pertencem ao memorial.

Solicite planta, tabela, disponibilidade, prazo e condições atuais. Para esclarecer dúvidas e agendar uma apresentação, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.