O NID Alphaville foi pensado para quem deseja combinar a conveniência de Tamboré com uma experiência residencial ampla, paisagística e flexível. Em um terreno de mais de 15 mil m², o empreendimento reúne quatro torres, lazer completo e plantas que começam em 75 m² e chegam a duplex de 189 m².
A variedade é um dos maiores atrativos. Casais e famílias menores podem entrar no projeto com apartamentos de dois dormitórios; famílias em crescimento encontram três ou quatro quartos; quem procura área externa privativa pode escolher o garden; e os duplex oferecem uma rotina com dois pavimentos.
Conheça o NID Alphaville em vídeo
Vídeo oficial do NID Alphaville
Veja as torres, o paisagismo, o lazer e os ambientes que formam a experiência do empreendimento.
Localização: Tamboré conectado às conveniências de Alphaville
O endereço fica na Avenida Sylvio Honório Álvares Penteado, 206, em Tamboré. A região mantém conexão com o Shopping Tamboré, centros empresariais, escolas, supermercados, serviços e os acessos da Rodovia Castello Branco.
Para quem trabalha em Alphaville ou adota rotina híbrida, o endereço pode reduzir parte dos deslocamentos cotidianos. A proximidade de comércio e serviços também favorece famílias que desejam resolver atividades diferentes sem atravessar São Paulo. Como em toda Alphaville, o tempo real deve ser testado no horário usado pelo morador.
Projeto: arquitetura, paisagismo e interiores
O NID é um empreendimento da Plano&Plano com arquitetura da RS Arquitetos, interiores de Claudia Albertini e paisagismo de Beth Miyazaki. São quatro torres, 844 unidades, 1.084 vagas e terreno de 15.385,94 m². A entrega cadastrada está prevista para novembro de 2028.
A escala do terreno permite criar percursos, jardins e áreas de convivência entre os edifícios. O paisagismo não aparece apenas como acabamento: ele ajuda a construir a sensação de bairro interno e organiza a chegada às áreas de lazer.
Lazer: um condomínio que amplia a casa
O projeto reúne piscinas, quadras, beach tennis, espaços de bem-estar, coworking, áreas gourmet, brinquedoteca, pet place e ambientes para festas e convivência. O Acqua Boulevard e a casa de campo dão personalidade ao conjunto, criando experiências que vão além de uma lista genérica de equipamentos.
Para a família, o benefício está em reduzir deslocamentos: crianças podem brincar, adultos podem trabalhar, treinar ou receber convidados sem transformar toda atividade em compromisso fora de casa. Para o comprador de uma planta menor, o lazer também funciona como ampliação prática da residência.
Plantas e valores atuais: de 75 a 189 m²
O NID trabalha com três famílias de produto: apartamentos convencionais, garden e duplex. Essa diversidade permite escolher por orçamento e estilo de vida, mas exige comparar a distribuição interna — especialmente nos duplex, onde a metragem se divide em dois pavimentos.
| Tipologia | Configuração | Vagas | Valor atual | Preço aproximado por m² |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 dormitórios, sendo 1 suíte | 1 | R$ 830.053 | R$ 11.067/m² |
| 76 m² | 2 dormitórios, suíte e lavabo | 1 | R$ 850.000 | R$ 11.184/m² |
| 86 m² | 3 dormitórios ou sala ampliada | 1 | R$ 1.050.000 | R$ 12.209/m² |
| Garden 93 m² | 2 dormitórios e área externa | 1 | R$ 1.069.500 | R$ 11.500/m² |
| 107 m² | 4 dormitórios ou sala ampliada | 2 | R$ 1.430.000 | R$ 13.364/m² |
| Duplex 130 m² | 2 dormitórios em dois pavimentos | 2 | R$ 1.230.000 | R$ 9.461/m² |
| Duplex 132 m² | 2 dormitórios em dois pavimentos | 2 | R$ 1.518.000 | R$ 11.500/m² |
| Duplex 153 m² | 3 dormitórios em dois pavimentos | 2 | R$ 1.759.000 | R$ 11.496/m² |
| Duplex 189 m² | 4 dormitórios em dois pavimentos | 2 | R$ 2.173.000 | R$ 11.497/m² |
Valores de referência cadastrados em agosto de 2026. Disponibilidade, torre, final, posição, configuração e condições comerciais devem ser confirmadas antes da proposta.
Qual grupo de planta atende cada fase?
- 75 e 76 m²: casais, família menor, primeiro imóvel de padrão superior ou investidor que busca tíquete mais controlado.
- 86 e garden de 93 m²: quem precisa de terceiro quarto ou deseja uma área externa privativa.
- 107 m²: família em crescimento, dois carros e necessidade de até quatro dormitórios.
- Duplex de 130 e 132 m²: comprador que gosta de separar convivência e descanso em pavimentos diferentes.
- Duplex de 153 e 189 m²: famílias maiores, trabalho em casa e desejo de uma residência com mais presença.
A escolha precisa considerar circulação. O duplex oferece separação e sensação de casa, mas exige escadas no cotidiano. O garden entrega área externa, porém deve ser avaliado por privacidade e manutenção. Apartamentos convencionais tendem a simplificar a rotina e a mobília.
Potencial de valorização: diversidade pode ampliar a procura
A localização em Tamboré, a escala do terreno, a entrega prevista para 2028 e a variedade de plantas podem sustentar interesse de públicos diferentes. Um projeto que atende casais, famílias e compradores de duplex não depende de um único perfil de demanda.
A valorização não deve ser prometida. Juros, evolução da obra, custos de condomínio, concorrência e oferta futura influenciam o resultado. O preço de cada unidade deve ser comparado com plantas equivalentes, considerando torre, andar, vista e funcionalidade.
Conclusão: para quem o NID Alphaville faz sentido?
O NID faz sentido para quem quer escolher a casa pela fase de vida sem sair do mesmo projeto. Há opções de entrada, plantas familiares, garden e duplex. O desejo aparece no paisagismo, na água, nos ambientes e na possibilidade de receber; a decisão racional aparece no orçamento, nas vagas, na circulação e no custo de personalização.
Fale com Eddy Alves para comparar as unidades disponíveis e entender qual planta do NID entrega a melhor combinação entre preço, rotina e potencial patrimonial.
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