O Residencial das Flores é um empreendimento em construção no bairro Santa Maria, em Osasco, pensado para quem deseja conquistar o primeiro imóvel com uma planta funcional e um planejamento financeiro compatível com a vida real.
Com apartamentos de 32, 35 e 42 m², o projeto atende desde quem busca independência em um imóvel compacto até famílias que precisam de dois dormitórios e desejam a possibilidade de uma vaga de garagem. Neste guia, você encontra as principais informações sobre localização, plantas, valores e formas de compra.
Onde fica o Residencial das Flores?
O empreendimento está localizado na Estrada das Rosas, 1.710, Santa Maria, Osasco/SP. O endereço fica em uma região residencial com mercados, padarias, farmácias, restaurantes, serviços e linhas de ônibus que ajudam a resolver a rotina sem depender sempre do Centro de Osasco.
O bairro também permite acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel Mário Covas, dois caminhos importantes para quem trabalha ou estuda em outras regiões de Osasco, na Zona Oeste de São Paulo, em Cotia, na Granja Viana ou em municípios próximos.
Como é o empreendimento?
O Residencial das Flores possui torre única, terreno de aproximadamente 1.930 m² e previsão de entrega para novembro de 2028. A proposta é oferecer moradia funcional e acessível, concentrando o investimento no apartamento e na estrutura essencial do condomínio.
É importante observar que o empreendimento não possui área de lazer. Para alguns compradores, isso pode ser uma vantagem porque evita pagar por espaços que não pretendem utilizar. Para outros, principalmente famílias que fazem questão de piscina, academia ou salão de festas, pode ser mais adequado comparar o Residencial das Flores com opções de condomínio-clube.
Essa análise transparente ajuda a escolher pelo que realmente combina com a rotina da família, e não apenas pela aparência do anúncio.
Quais plantas estão disponíveis?
Apartamento de 32 m²
A planta de 32 m² possui um dormitório, sala integrada, cozinha, banheiro e área de serviço. É a alternativa mais compacta e com menor valor total do empreendimento. Pode atender bem quem mora sozinho, casais sem filhos, investidores ou compradores que desejam sair do aluguel com uma parcela mais controlada.
Apartamento de 35 m²
A opção de 35 m² também possui um dormitório, mas entrega um pouco mais de espaço para a rotina. A distribuição permite uma cozinha com lugar para mesa de até seis pessoas, e existe a possibilidade de estudar uma configuração de suíte, sempre conforme a viabilidade técnica.
É uma escolha interessante para quem deseja um apartamento de um dormitório com mais conforto para receber familiares, trabalhar em casa ou manter uma área de refeições melhor organizada.
Apartamentos de 42 m²
As plantas de 42 m² oferecem mais possibilidades. Há configurações com dois dormitórios e versões com um dormitório ampliado ou living maior. Algumas plantas de ponta possuem banheiro com ventilação natural, duas janelas no dormitório ampliado e integração entre sala e varanda.
A metragem de 42 m² aparece em anúncios com e sem vaga. Por isso, é fundamental confirmar o andar, o tipo da planta e a disponibilidade antes de escolher a unidade.
Valores de referência
De acordo com os anúncios publicados no site da Eddy Broker, os valores de referência são:
| Planta | Configuração | Vaga | Valor de referência |
|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 dormitório | Sem vaga | R$ 206.000,00 |
| 35 m² | 1 dormitório | Sem vaga | R$ 216.000,00 |
| 42 m² | 2 dormitórios ou configuração ampliada | Sem vaga | R$ 245.000,00 |
| 42 m² | 2 dormitórios ou configuração ampliada | Com vaga | R$ 262.000,00 |
Os preços podem variar conforme andar, posição, disponibilidade e atualização da tabela comercial. Antes de tomar uma decisão, solicite a confirmação da unidade e do valor vigente.
Como funcionam as condições de compra?
Existe possibilidade de financiamento habitacional, uso do FGTS e eventual enquadramento no programa Minha Casa Minha Vida. A aprovação depende da renda familiar, do histórico financeiro, das regras vigentes e da análise de crédito realizada pelo banco.
O processo costuma começar com uma simulação. Nela são avaliados renda, idade, saldo do FGTS, compromissos financeiros, valor disponível para entrada e composição familiar. Depois disso, é possível comparar as unidades que cabem no orçamento sem comprometer a tranquilidade da família.
Para quem o Residencial das Flores pode fazer sentido?
- Quem deseja sair do aluguel e comprar o primeiro imóvel;
- Quem mora sozinho ou está começando a vida a dois;
- Famílias pequenas que precisam de dois dormitórios;
- Quem prefere um condomínio sem estrutura de lazer e com proposta mais objetiva;
- Quem busca morar no Santa Maria, perto da família ou do trabalho;
- Compradores que pretendem usar FGTS e financiamento habitacional.
O que conferir antes de escolher a unidade?
Além do preço, compare a metragem, o número de dormitórios, a ventilação do banheiro, a posição da unidade, a vaga de garagem e o espaço necessário para os móveis. Também vale analisar o custo completo da compra, incluindo entrada, parcelas durante a obra, financiamento, documentação e despesas futuras do condomínio.
O melhor apartamento não é necessariamente o maior ou o mais barato. É aquele que acolhe seus planos, cabe com segurança no orçamento e continua fazendo sentido para a sua vida nos próximos anos.
A Eddy Broker pode preparar uma simulação personalizada, comparar as quatro opções disponíveis e mostrar qual unidade oferece o melhor equilíbrio entre espaço, entrada e financiamento para o seu perfil.
Join The Discussion