Breve Lançamento
Aléia Jardins
  • A Partir de R$3.580.000,00
  • R$31.964,00/Por M²

Visão Geral

ID do Imóvel: ED-262
  • Apartamento Tipo
  • Tipo de Imóvel
  • 2
  • Quartos
  • 3
  • Banheiros
  • 1
  • Garagem
  • 112 m²
  • Tamanho da Área

Descrição

Aléia Jardins 112 m²: duas suítes, lavabo e uma vaga, com planta e book para conhecer cada espaço. Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Aléia Jardins 112 m²: planta da unidade 122, com metragem comercial de 112 m².

Aléia Jardins 112 m²: apartamento de 112 m², com metragem comercial de 112 m², duas suítes, lavabo e uma vaga em Cerqueira César. Atendimento Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Veja no blog Eddy Broker como escolher onde morar em São Paulo.

Aléia Jardins 112 m²: espaço para receber e descansar

A planta de 112 m² apresenta duas suítes e um lavabo, numa configuração que separa o uso dos banheiros íntimos do atendimento às visitas. A planta corresponde à unidade 122 do book e inclui uma vaga. O living, a cozinha e o terraço compõem a área social, enquanto os dormitórios permitem organizar o descanso com privacidade.

Para uma família ou para quem deseja um segundo dormitório de uso flexível, a distribuição oferece possibilidades que precisam ser avaliadas à luz das dimensões reais. Antes de definir o mobiliário, compare os espaços de circulação, a posição dos acessos e a relação entre os ambientes. A planta ilustrada ajuda nessa leitura, mas o memorial e os documentos da unidade prevalecem sobre a ambientação apresentada nas imagens.

Um projeto da SDI com participação da Tellus

O Aléia Jardins tem realização e incorporação da SDI, participação da Tellus, arquitetura e interiores da Triptyque e paisagismo de André Paoliello. O material oficial apresenta 63 unidades residenciais em um terreno de 873 m². A vegetação aparece como parte da composição arquitetônica, acompanhando fachadas e espaços de convivência.

A proposta reúne apartamentos com configurações distintas, gardens, duplex e cobertura duplex. Essa diversidade exige conferir a identificação de cada planta: áreas, vagas e distribuição variam dentro do próprio empreendimento. Esta oferta corresponde à opção de 112 m², com metragem comercial de 112 m².

Rua Padre João Manuel, esquina com Alameda Franca

O endereço divulgado pela incorporadora é Rua Padre João Manuel, 498, na esquina com a Alameda Franca, em São Paulo. Cerqueira César integra a região dos Jardins, reconhecida pela combinação de moradia, comércio e serviços. A localização permite avaliar uma rotina ligada às atividades do bairro sem que a decisão dependa apenas das características internas do apartamento.

Uma visita ao entorno ajuda a perceber a movimentação da rua, as possibilidades de deslocamento e a adequação do endereço aos compromissos diários. Para quem está comparando diferentes imóveis, vale relacionar essas observações ao espaço desejado, ao número de vagas e ao horizonte de mudança. A escolha envolve o conjunto dessas necessidades.

Ambientes de convivência e Wellness Spa

No térreo, o book descreve lobby residencial, lobby lounge, espaço para festas e coworking, delivery, área de estar, espaço pet e gourmet com churrasqueira. A distribuição das áreas comuns cria alternativas para receber convidados e realizar atividades fora do espaço privativo, preservando a organização do apartamento.

O oitavo pavimento concentra o Wellness Spa, com fitness, pilates e movimento, sauna seca, jacuzzi, spa e ducha. Consulte o material anexado para observar a implantação e as perspectivas desses ambientes. Os desenhos são ilustrativos e não substituem a relação de itens, equipamentos e acabamentos previstos nos documentos de entrega.

Book e plantas: Aléia Jardins 112 m²

A planta de 112 m² aparece primeiro na seção correspondente. As demais opções do mesmo empreendimento estão reunidas para comparação, incluindo as plantas menores sem vaga, apartamentos de uma ou duas suítes, gardens e os dois pavimentos da cobertura duplex. Cada imagem mantém sua identificação original para evitar confusão entre as diferentes configurações.

O book da SDI foi localizado em uma página pública de comercialização e anexado integralmente. Ele apresenta também os autores do projeto, o terreno e as áreas comuns. No próprio material consta que a comercialização depende do registro do memorial de incorporação. Essa condição deve ser conferida antes da contratação.

Valor anunciado e planejamento da compra

O preço de referência é R$ 3.580.000, divulgado para a tipologia comercial de 112 m² pelo Segundo Imóvel, consultado em setembro de 2026. A fonte indica dezembro de 2029 como previsão de entrega; outros portais apresentam datas divergentes e o book não determina o prazo. Confirme o cronograma no contrato.

A página oficial da SDI complementa a apresentação. Valores, disponibilidade e condições podem mudar conforme a unidade escolhida. Para analisar o Aléia Jardins 112 m² e conhecer as condições comerciais, entre em contato com Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Aléia Jardins 112 m²: a distribuição em detalhe

Na planta da unidade 122, a metragem comercial de 112 m² permite observar a relação entre o living, o terraço e os dormitórios. A escolha deve considerar como cada ambiente será utilizado, respeitando as medidas e as condições do memorial. Para comparar essa configuração com as demais plantas do empreendimento, fale com Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Documentos do Imóvel

Endereço

Abrir no Google Maps
  • Endereço: Rua Padre João Manuel, 498
  • Cidade: São Paulo
  • CEP: 01411-001
  • Bairro/Área: Cerqueira César

Detalhes

Updated on setembro 24, 2026 at 12:30 pm
  • ID do Imóvel ED-262
  • Preço A Partir de R$3.580.000,00
  • Tamanho do Imóvel 112 m²
  • Área do Terreno 873 m²
  • Quartos 2
  • Cômodos 2
  • Banheiros 3
  • Garagem 1
  • Ano de Construção 2029
  • Tipo de Imóvel Apartamento Tipo
  • Status do Imóvel Breve Lançamento

Detalhes Adicionais

  • Incorporação SDI — participação Tellus
  • Arquitetura e interiores Triptyque
  • Paisagismo André Paoliello
  • Metragem comercial 112 m² — unidade 122
  • Área do terreno 873 m² — book oficial SDI
  • Unidades residenciais 63
  • Referência de preço R$ 3.580.000 para 112 m² — Segundo Imóvel, consulta em setembro de 2026; confirmar unidade e condições.
  • Previsão de entrega Dezembro de 2029 segundo Segundo Imóvel. Há divergências entre portais; o book não fixa a data. Confirmar no contrato.

Plantas

Sub-listagens

Breve Lançamento
  • A Partir de R$1.920.000,00
  • R$32.000,00/Por M²
Detalhe da fachada com vegetação do Aléia Jardins, perspectiva oficial da SDI
Breve Lançamento

Aléia Jardins

  • A Partir de R$1.920.000,00
  • R$32.000,00/Por M²
Rua Padre João Manuel, 498 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01411-001
  • 60 m²
  • Cama: 1
  • Banhos: 2
  • Garagem: 1
  • Apartamento Tipo
Detalhes
Eddy Alves
4 semanas ago
Eddy Alves
4 semanas ago

Imóveis Similares

Construção
Living com sofá e área de jantar no decorado do Joya Jardins, projeto Fernanda Marques. Imagem de referência; não corresponde necessariamente à planta anunciada.
  • Apartamento Tipo
  • A Partir de R$2.378.379,00
  • R$30.492,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001
  • 78 m²
  • Camas: 2
  • Banhos: 2
  • Garagem: 1
WhatsApp
Construção
Raia de natação do Joya Jardins
  • Apartamento Tipo
  • A Partir de R$2.492.474,00
  • R$31.155,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001
  • 80 m²
  • Camas: 2
  • Banhos: 2
  • Garagem: 1
WhatsApp
Construção
Piscina e solário do Joya Jardins
  • Apartamento Tipo
  • A Partir de R$3.940.387,00
  • R$32.565,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001
  • 121 m²
  • Camas: 2
  • Banhos: 2
  • Garagens: 2
WhatsApp
Seu próximo lar merece uma escolha segura e transparente. O preço anunciado refere-se à tabela comercial vigente em setembro de 2026 e à tipologia descrita neste anúncio. Valores, disponibilidade, condições comerciais e financiamento estão sujeitos à confirmação e à aprovação de crédito. Perspectivas artísticas e imagens decoradas, quando houver, são meramente ilustrativas. Consulte a Eddy Broker antes da contratação.

Comparar imóveis

Comparar