Aléia Jardins

A Partir de R$1.920.000,00
R$32.000,00/Por M²

Visão Geral

ID do Imóvel: ED-261

Apartamento Tipo
Tipo de Imóvel

1
Quarto

2
Banheiros

1
Garagem

60 m²
Tamanho da Área

Descrição

Aléia Jardins: 60 m² com suíte, lavabo e vaga na Rua Padre João Manuel. Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Aléia Jardins: planta de 60 m² à esquerda e de 63 m² à direita, conforme book oficial da SDI

Aléia Jardins: apartamento de 60 m², com metragem comercial de 60 m², uma suíte, lavabo e uma vaga na Rua Padre João Manuel, 498. Atendimento Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

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Leia também imóvel pronto ou em construção, no blog Eddy Broker.

Aléia Jardins: arquitetura e natureza nos Jardins

Na esquina da Rua Padre João Manuel com a Alameda Franca, o empreendimento reúne arquitetura e interiores da Triptyque e paisagismo de André Paoliello. A realização e incorporação são da SDI, com participação da Tellus. O book apresenta uma composição de concreto, vegetação e espaços de convivência que acompanha tanto a fachada quanto os ambientes de uso comum.

O terreno possui 873 m² e o programa residencial compreende 63 unidades. O endereço em Cerqueira César permite organizar a rotina a partir dos serviços, do comércio e da gastronomia dos Jardins. Antes de escolher uma unidade, vale conhecer o entorno e observar os trajetos que fazem parte do seu cotidiano, considerando os horários de trabalho, os compromissos familiares e as atividades de lazer.

Apartamento de 60 m²: suíte, lavabo e uma vaga

A planta principal corresponde ao final 1, do quarto ao sétimo pavimento, com 60 m² de área privativa. O desenho do book mostra uma suíte e um lavabo, além da organização integrada de estar e cozinha. Uma vaga acompanha essa opção. A faixa ajardinada da fachada aparece na planta; a existência de varanda acessível nesta unidade ainda deve ser confirmada no memorial.

A presença do lavabo permite receber visitas sem utilizar o banheiro da suíte. Para avaliar o aproveitamento do apartamento, observe a circulação ao redor do mobiliário, a relação entre estar e cozinha e o espaço previsto para armazenamento. As dimensões e os elementos representados devem ser lidos em conjunto com o memorial descritivo da unidade escolhida.

Convivência e bem-estar no Aléia Jardins

O térreo reúne lobby residencial, lobby lounge, festas e coworking, delivery, área de estar, espaço pet e gourmet com churrasqueira. São ambientes de uso comum apresentados no material do empreendimento, com propostas diferentes para receber, trabalhar e aproveitar momentos de descanso perto de casa.

No oitavo pavimento, o Wellness Spa contempla fitness, pilates e movimento, sauna seca, jacuzzi, spa e ducha. A disposição desses ambientes consta no book anexado. As perspectivas da galeria são ilustrativas: mobiliário, equipamentos e acabamentos devem ser conferidos no memorial, que define o que efetivamente integra a entrega.

Plantas disponíveis para comparação

Além da opção principal, a seção de plantas reúne as alternativas apresentadas no book: 44; 50; 63; 65; 81; 86; 86; 99; 112; 117; 129 e 148 m², além do duplex de 86 m² e da cobertura duplex de 213 m². Os dois pavimentos da cobertura estão identificados separadamente para permitir a leitura completa.

Cada configuração possui características próprias, inclusive quanto ao número de vagas. As alternativas de 44 e 50 m² são apresentadas sem vaga. A presença de uma planta adicional neste anúncio serve à comparação e não transfere sua área, preço ou distribuição para a opção de 60 m². O book permite conferir essas diferenças sem misturar as informações de cada unidade.

Preço e referências comerciais

O preço anunciado para a opção comercial de 60 m² é R$ 1.920.000, conforme referência pública consultada em setembro de 2026. Essa fonte informa previsão de dezembro de 2029; há divergências de cronograma entre portais, e o book não fixa uma data de entrega. O prazo deverá ser confirmado na documentação contratual.

O Aléia Jardins é apresentado pela SDI em sua página oficial. O book informa que a comercialização depende do registro do memorial de incorporação. Preço, disponibilidade e condições comerciais precisam de confirmação para a unidade selecionada. Para conferir a planta, conhecer as condições e organizar uma visita, fale com Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Aléia Jardins: conheça a planta e o endereço

Compare a planta principal com as outras opções do book, observando as áreas privativas e a quantidade de vagas. O desenho de 60 m² está identificado como final 1, do quarto ao sétimo pavimento. A equipe Eddy Broker atende pelos telefones (11) 4237-8776 | 98026-0864 para orientar a leitura do material e confirmar as condições da unidade.

Características

Endereço

Abrir no Google Maps

Endereço: Rua Padre João Manuel, 498
Cidade: São Paulo
CEP: 01411-001
Bairro/Área: Cerqueira César

Detalhes

Updated on setembro 24, 2026 at 6:52 am

ID do Imóvel ED-261
Preço A Partir de R$1.920.000,00
Tamanho do Imóvel 60 m²
Área do Terreno 873 m²
Quarto 1
Cômodo 1
Banheiros 2
Garagem 1
Ano de Construção 2029
Tipo de Imóvel Apartamento Tipo
Status do Imóvel Breve Lançamento

Detalhes Adicionais

Incorporação SDI — participação Tellus
Arquitetura e interiores Triptyque
Paisagismo André Paoliello
Metragem comercial 60 m² — final 1, 4º ao 7º pavimento
Área do terreno 873 m² — book oficial SDI
Unidades residenciais 63
Referência de preço R$ 1.920.000 para 60 m² — Segundo Imóvel, consulta em setembro de 2026; confirmar unidade e condições.
Previsão de entrega Dezembro de 2029 segundo Segundo Imóvel. Há divergências entre portais; o book não fixa a data. Confirmar no contrato.

Plantas

Final 1 — 4º ao 7º pavimento — 60 m²

Size: 60
1
2
Preço: R$1.920.000,00

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: a confirmar; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 1, 4º ao 7º pavimento; Diferenciais: planta à esquerda da página compartilhada com 63 m². Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Final 4 — 4º ao 7º pavimento — 44 m²

Size: 44
1
2

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 0; Varanda: a confirmar; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 4, 4º ao 7º pavimento; Diferenciais: planta à esquerda da página compartilhada com 50 m². Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Final 6 — 4º ao 7º pavimento — 50 m²

Size: 50
1
2

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 0; Varanda: a confirmar; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 6, 4º ao 7º pavimento; Diferenciais: planta à direita da página compartilhada com 44 m². Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Final 2 — 4º ao 6º pavimento — 63 m²

Size: 63
1
2

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 2, 4º ao 6º pavimento; Diferenciais: terraço amplo, planta à direita da página compartilhada com 60 m². Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Final 3 — 4º ao 6º pavimento — 65 m²

Size: 65
1
2

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 3, 4º ao 6º pavimento; Diferenciais: terraço amplo. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Unidade 192 — 81 m²

Size: 81
1
2

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, unidade 192; Diferenciais: terraço longitudinal. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Unidade 181 — 86 m²

Size: 86
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: a confirmar; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, unidade 181; Diferenciais: dois dormitórios, um deles suíte. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Final 5 — 4º ao 7º pavimento — 86 m²

Size: 86
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, final 5, 4º ao 7º pavimento; Diferenciais: duas suítes, terraço. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Unidade 151 — 99 m²

Size: 99
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: a confirmar; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, unidade 151; Diferenciais: duas suítes. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Unidade 122 — 112 m²

Size: 112
2
3
Preço: R$3.580.000,00

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, unidade 122; Diferenciais: duas suítes, terraço amplo. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Unidade 152 — 117 m²

Size: 117
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento tipo, unidade 152; Diferenciais: duas suítes, terraço. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Garden — unidade 114 — 129 m²

Size: 129
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: não; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Garden, unidade 114; Diferenciais: área externa privativa tipo garden. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Garden — unidade 95 — 148 m²

Size: 148
2
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 2; Vagas: 1; Varanda: não; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Garden, unidade 95; Diferenciais: área externa privativa tipo garden. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Duplex — unidade 73 — 86 m²

Size: 86
1
3

Description:
Ficha da planta — Suítes: 1; Vagas: 1; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Apartamento duplex, unidade 73; Diferenciais: dois pavimentos, área externa. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Cobertura duplex — unidade 221 — pavimento inferior — 213 m²

Size: 213
3
5

Description:
Ficha da planta — Suítes: 3; Vagas: 3; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Cobertura duplex, unidade 221, pavimento inferior; Diferenciais: imagem do pavimento inferior, comparar também o pavimento superior. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Cobertura duplex — unidade 221 — pavimento superior — 213 m²

Size: 213
3
5

Description:
Ficha da planta — Suítes: 3; Vagas: 3; Varanda: sim; Living ampliado: a confirmar; Cozinha integrada: sim; Configuração: Cobertura duplex, unidade 221, pavimento superior; Diferenciais: imagem do pavimento superior, comparar também o pavimento inferior. Book oficial da SDI; imagem da planta vinculada à configuração indicada.

Sub-listagens

Breve Lançamento

A Partir de R$3.580.000,00
R$31.964,00/Por M²

Breve Lançamento

Aléia Jardins

A Partir de R$3.580.000,00
R$31.964,00/Por M²

Rua Padre João Manuel, 498 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01411-001

112 m²
Camas: 2
Banhos: 3
Garagem: 1
Apartamento Tipo

Detalhes

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112 m²
Camas: 2
Banhos: 3
Garagem: 1

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Construção

Living com sofá e área de jantar no decorado do Joya Jardins, projeto Fernanda Marques. Imagem de referência; não corresponde necessariamente à planta anunciada.

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Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001

78 m²
Camas: 2
Banhos: 2
Garagem: 1

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Construção

Apartamento Tipo

A Partir de R$2.492.474,00
R$31.155,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001

80 m²
Camas: 2
Banhos: 2
Garagem: 1

Eddy Alves
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Seu próximo lar merece uma escolha segura e transparente. O preço anunciado refere-se à tabela comercial vigente em setembro de 2026 e à tipologia descrita neste anúncio. Valores, disponibilidade, condições comerciais e financiamento estão sujeitos à confirmação e à aprovação de crédito. Para imóveis residenciais avaliados em até R$ 2,25 milhões, o saldo do FGTS pode ser utilizado na compra ou no financiamento, desde que o imóvel, o comprador e a operação atendam integralmente às regras vigentes do SFH e à aprovação da instituição financeira. Perspectivas artísticas e imagens decoradas, quando houver, são meramente ilustrativas. Consulte a Eddy Broker antes da contratação.