Aléia Jardins

A Partir de R$3.580.000,00
R$31.964,00/Por M²

Visão Geral

ID do Imóvel: ED-262

Apartamento Tipo
Tipo de Imóvel

2
Quartos

3
Banheiros

1
Garagem

112 m²
Tamanho da Área

Descrição

Aléia Jardins 112 m²: duas suítes, lavabo e uma vaga, com planta e book para conhecer cada espaço. Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Sumário

Aléia Jardins 112 m²: espaço para receber e descansar
Um projeto da SDI com participação da Tellus
Rua Padre João Manuel, esquina com Alameda Franca
Ambientes de convivência e Wellness Spa
Book e plantas: Aléia Jardins 112 m²
Valor anunciado e planejamento da compra
Aléia Jardins 112 m²: a distribuição em detalhe

Continuar Lendo

Aléia Jardins 112 m²: apartamento de 112 m², com área privativa exata de 112,64 m², duas suítes, lavabo e uma vaga em Cerqueira César. Atendimento Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Veja no blog Eddy Broker como escolher onde morar em São Paulo.

Aléia Jardins 112 m²: espaço para receber e descansar

A opção de 112,64 m² apresenta duas suítes e um lavabo, numa configuração que separa o uso dos banheiros íntimos do atendimento às visitas. A planta corresponde à unidade 122 do book e inclui uma vaga. O living, a cozinha e o terraço compõem a área social, enquanto os dormitórios permitem organizar o descanso com privacidade.

Para uma família ou para quem deseja um segundo dormitório de uso flexível, a distribuição oferece possibilidades que precisam ser avaliadas à luz das dimensões reais. Antes de definir o mobiliário, compare os espaços de circulação, a posição dos acessos e a relação entre os ambientes. A planta ilustrada ajuda nessa leitura, mas o memorial e os documentos da unidade prevalecem sobre a ambientação apresentada nas imagens.

Um projeto da SDI com participação da Tellus

O Aléia Jardins tem realização e incorporação da SDI, participação da Tellus, arquitetura e interiores da Triptyque e paisagismo de André Paoliello. O material oficial apresenta 63 unidades residenciais em um terreno de 873,3 m². A vegetação aparece como parte da composição arquitetônica, acompanhando fachadas e espaços de convivência.

A proposta reúne apartamentos com configurações distintas, gardens, duplex e cobertura duplex. Essa diversidade exige conferir a identificação de cada planta: áreas, vagas e distribuição variam dentro do próprio empreendimento. Esta oferta corresponde à opção de 112 m², cuja área privativa exata é 112,64 m².

Rua Padre João Manuel, esquina com Alameda Franca

O endereço divulgado pela incorporadora é Rua Padre João Manuel, 498, na esquina com a Alameda Franca, em São Paulo. Cerqueira César integra a região dos Jardins, reconhecida pela combinação de moradia, comércio e serviços. A localização permite avaliar uma rotina ligada às atividades do bairro sem que a decisão dependa apenas das características internas do apartamento.

Uma visita ao entorno ajuda a perceber a movimentação da rua, as possibilidades de deslocamento e a adequação do endereço aos compromissos diários. Para quem está comparando diferentes imóveis, vale relacionar essas observações ao espaço desejado, ao número de vagas e ao horizonte de mudança. A escolha envolve o conjunto dessas necessidades.

Ambientes de convivência e Wellness Spa

No térreo, o book descreve lobby residencial, lobby lounge, espaço para festas e coworking, delivery, área de estar, espaço pet e gourmet com churrasqueira. A distribuição das áreas comuns cria alternativas para receber convidados e realizar atividades fora do espaço privativo, preservando a organização do apartamento.

O oitavo pavimento concentra o Wellness Spa, com fitness, pilates e movimento, sauna seca, jacuzzi, spa e ducha. Consulte o material anexado para observar a implantação e as perspectivas desses ambientes. Os desenhos são ilustrativos e não substituem a relação de itens, equipamentos e acabamentos previstos nos documentos de entrega.

Book e plantas: Aléia Jardins 112 m²

A planta de 112,64 m² aparece primeiro na seção correspondente. As demais opções do mesmo empreendimento estão reunidas para comparação, incluindo as plantas menores sem vaga, apartamentos de uma ou duas suítes, gardens e os dois pavimentos da cobertura duplex. Cada imagem mantém sua identificação original para evitar confusão entre as diferentes configurações.

O book da SDI foi localizado em uma página pública de comercialização e anexado integralmente. Ele apresenta também os autores do projeto, o terreno e as áreas comuns. No próprio material consta que a comercialização depende do registro do memorial de incorporação. Essa condição deve ser conferida antes da contratação.

Valor anunciado e planejamento da compra

O preço de referência é R$ 3.580.000, divulgado para a tipologia comercial de 112 m² pelo Segundo Imóvel, consultado em setembro de 2026. A fonte indica dezembro de 2029 como previsão de entrega; outros portais apresentam datas divergentes e o book não determina o prazo. Confirme o cronograma no contrato.

A página oficial da SDI complementa a apresentação. Valores, disponibilidade e condições podem mudar conforme a unidade escolhida. Para analisar o Aléia Jardins 112 m² e conhecer as condições comerciais, entre em contato com Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Aléia Jardins 112 m²: a distribuição em detalhe

Na planta da unidade 122, a área privativa exata de 112,64 m² permite observar a relação entre o living, o terraço e os dormitórios. A escolha deve considerar como cada ambiente será utilizado, respeitando as medidas e as condições do memorial. Para comparar essa configuração com as demais plantas do empreendimento, fale com Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Características

Endereço

Abrir no Google Maps

Endereço: Rua Padre João Manuel, 498
Cidade: São Paulo
CEP: 01411-001
Bairro/Área: Cerqueira César

Detalhes

Updated on setembro 19, 2026 at 8:49 pm

ID do Imóvel ED-262
Preço A Partir de R$3.580.000,00
Tamanho do Imóvel 112 m²
Área do Terreno 873 m²
Quartos 2
Cômodos 2
Banheiros 3
Garagem 1
Ano de Construção 2029
Tipo de Imóvel Apartamento Tipo
Status do Imóvel Breve Lançamento

Detalhes Adicionais

Incorporação SDI — participação Tellus
Arquitetura e interiores Triptyque
Paisagismo André Paoliello
Área privativa exata 112,64 m² — unidade 122
Área exata do terreno 873,3 m² — book oficial SDI
Unidades residenciais 63
Referência de preço R$ 3.580.000 para 112 m² — Segundo Imóvel, consulta em setembro de 2026; confirmar unidade e condições.
Previsão de entrega Dezembro de 2029 segundo Segundo Imóvel. Há divergências entre portais; o book não fixa a data. Confirmar no contrato.

Plantas

Unidade 122 — 112,64 m²

Size: 112
2
3
Preço: R$3.580.000,00

Description:
Área privativa exata: 112,64 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Final 1 — 4º ao 7º pavimento — 60,24 m²

Size: 60
1
2
Preço: R$1.920.000,00

Description:
Área privativa exata: 60,24 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI. A página apresenta duas plantas, identificadas pelas respectivas áreas.

Final 4 — 4º ao 7º pavimento — 44,40 m²

Size: 44

Description:
Área privativa exata: 44,40 m². Sem vaga. Planta do book oficial da SDI. A página apresenta duas plantas, identificadas pelas respectivas áreas.

Final 6 — 4º ao 7º pavimento — 50,93 m²

Size: 50

Description:
Área privativa exata: 50,93 m². Sem vaga. Planta do book oficial da SDI. A página apresenta duas plantas, identificadas pelas respectivas áreas.

Final 2 — 4º ao 6º pavimento — 63,82 m²

Size: 63

Description:
Área privativa exata: 63,82 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI. A página apresenta duas plantas, identificadas pelas respectivas áreas.

Final 3 — 4º ao 6º pavimento — 65,72 m²

Size: 65

Description:
Área privativa exata: 65,72 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Unidade 192 — 81,84 m²

Size: 81

Description:
Área privativa exata: 81,84 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Unidade 181 — 86,06 m²

Size: 86

Description:
Área privativa exata: 86,06 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Final 5 — 4º ao 7º pavimento — 86,90 m²

Size: 86

Description:
Área privativa exata: 86,90 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Unidade 151 — 99,68 m²

Size: 99

Description:
Área privativa exata: 99,68 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Unidade 152 — 117,86 m²

Size: 117

Description:
Área privativa exata: 117,86 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Garden — unidade 114 — 129,40 m²

Size: 129

Description:
Área privativa exata: 129,40 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Garden — unidade 95 — 148,50 m²

Size: 148

Description:
Área privativa exata: 148,50 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Duplex — unidade 73 — 86,56 m²

Size: 86

Description:
Área privativa exata: 86,56 m². 1 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Cobertura duplex — unidade 221 — pavimento inferior — 213,78 m²

Size: 213

Description:
Área privativa exata: 213,78 m². 3 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Cobertura duplex — unidade 221 — pavimento superior — 213,78 m²

Size: 213

Description:
Área privativa exata: 213,78 m². 3 vaga(s). Planta do book oficial da SDI.

Sub-listagens

Breve Lançamento

A Partir de R$1.920.000,00
R$32.000,00/Por M²

Breve Lançamento

Aléia Jardins

A Partir de R$1.920.000,00
R$32.000,00/Por M²

Rua Padre João Manuel, 498 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01411-001

60 m²
Cama: 1
Banhos: 2
Garagem: 1
Apartamento Tipo

Detalhes

Eddy Alves

10 horas ago

Eddy Alves

10 horas ago

Imóveis Similares

Construção

Apartamento Tipo

A Partir de R$2.378.379,00
R$30.492,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001

78 m²
Camas: 2
Banhos: 2
Garagem: 1

Construção

Apartamento Tipo

A Partir de R$2.492.474,00
R$31.155,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001

80 m²
Camas: 2
Banhos: 2
Garagem: 1

Construção

Apartamento Tipo

A Partir de R$3.940.387,00
R$32.565,00/Por M²

Joya Jardins

Rua da Consolação, 2847 - Cerqueira César, São Paulo - SP, 01416-001

121 m²
Camas: 2
Banhos: 2
Garagens: 2

Seu próximo lar merece uma escolha segura e transparente. O preço anunciado refere-se à tabela comercial vigente em setembro de 2026 e à tipologia descrita neste anúncio. Valores, disponibilidade, condições comerciais e financiamento estão sujeitos à confirmação e à aprovação de crédito. Perspectivas artísticas e imagens decoradas, quando houver, são meramente ilustrativas. Consulte a Eddy Broker antes da contratação.

Aléia Jardins

Visão Geral

Descrição

Características

Endereço

Detalhes

Detalhes Adicionais

Plantas

Sub-listagens

Aléia Jardins

Imóveis Similares

Joya Jardins

Joya Jardins

Joya Jardins

Fale direto com Eddy Broker

Escolha onde viver

Explore o blog

Visão Geral

Descrição

Características

Endereço

Detalhes

Detalhes Adicionais

Plantas

Sub-listagens

Aléia Jardins

Imóveis Similares

Joya Jardins

Contact me

Joya Jardins

Contact me

Joya Jardins

Contact me