Alves Pinheiros

Mais aproveitamento em 25 m²

Esta é a tipologia principal do anúncio, com 25 m², 1 dormitório, banheiro, área social e terraço. O desenho busca aproveitar cada metro quadrado e oferece uma resposta prática para quem quer morar ou investir em Pinheiros.

Endereço conectado

O Alves Pinheiros está na Rua Alves Guimarães, 538, próximo às estações Oscar Freire e Clínicas. A localização liga o eixo Paulista–Faria Lima ao polo médico do Hospital das Clínicas, além de restaurantes, comércio, cultura e serviços.

Compare todas as plantas

O empreendimento oferece oficialmente studios de 24 e 25 m², apartamentos de 24, 25, 26 e 30 m² com 1 dormitório e opção de 38 m² com 2 dormitórios. As cinco configurações com imagem cadastrada nesta ficha estão na galeria e na seção Plantas. Há unidades R2V, HMP e HIS-2, conforme final e enquadramento.

Áreas comuns

O projeto traz coworking, delivery, lobby, minimercado, pet place, lavanderia coletiva, bicicletário, salão e lounge de festas, lounge com lareira, espaço yoga, fitness, academia, sala de massagem, sauna seca, piscina e solarium, pool bar, grill com wine lounge, sky lounge com mirante e rooftop.

Projeto Kallas

A torre única é uma realização Kallas, com arquitetura do MCAA Arquitetos, interiores de Débora Delanezi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem. O terreno tem 1.353 m², 445 unidades residenciais e seis lojas. A entrega está prevista para agosto de 2029 conforme portais especializados.

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Alves Pinheiros 25 m2 1 dormitório e o uso do espaço

O Alves Pinheiros 25 m2 1 dormitório acrescenta uma margem importante para organizar mobiliário, circulação e armazenamento em relação às plantas mais enxutas. O quarto permanece separado da área social, enquanto sala e cozinha trabalham de forma integrada. O terraço ajuda a trazer luz natural e uma percepção mais aberta do conjunto.

Nesse tipo de imóvel, centímetros fazem diferença. A posição da cama, a profundidade do armário, o espaço para mesa e a abertura das portas devem ser conferidos na planta antes da escolha da unidade. A leitura precisa do layout evita decisões baseadas apenas no número da metragem e permite avaliar se o apartamento acompanha a rotina do comprador.

Uso residencial ou patrimonial

O Alves Pinheiros 25 m2 1 dormitório pode atender uma pessoa, um casal com rotina urbana ou um investidor que procura um produto compacto entre a Avenida Paulista e a Faria Lima. A proximidade com o Hospital das Clínicas e as estações Oscar Freire e Clínicas amplia as possibilidades de demanda, mas a decisão deve considerar preço, enquadramento e regras da unidade.

Na comparação financeira, separe preço total, preço por metro quadrado e gastos futuros. Também vale observar a incidência de correção durante a obra, o valor estimado de condomínio, a reserva para acabamento e mobiliário e o prazo previsto para entrega. Para quem pensa em renda, a estratégia de locação deve respeitar a convenção condominial e as regras aplicáveis à unidade escolhida.

Veja também a análise sobre onde morar em São Paulo com qualidade de vida, que mostra como mobilidade, rua e perfil do imóvel pesam na escolha de um endereço.

Estrutura além do apartamento

O condomínio oferece ambientes que expandem a experiência do morador: coworking, academia, lavanderia, piscina, sauna, lounges e rooftop. Esses espaços permitem manter a unidade funcional sem exigir que toda atividade aconteça dentro dos 25 m². Consulte as perspectivas, a ficha técnica e as plantas no site oficial da Kallas.

Antes de reservar o Alves Pinheiros 25 m2 1 dormitório, confirme andar, final, orientação, enquadramento R2V, HMP ou HIS-2 e tabela vigente. Atendimento Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.