Alves Pinheiros

Conforto e localização em 30 m²

Esta é a tipologia principal do anúncio, com 30 m², 1 dormitório, banheiro, área social e terraço. O desenho busca aproveitar cada metro quadrado e oferece uma resposta prática para quem quer morar ou investir em Pinheiros.

Endereço conectado

O Alves Pinheiros está na Rua Alves Guimarães, 538, próximo às estações Oscar Freire e Clínicas. A localização liga o eixo Paulista–Faria Lima ao polo médico do Hospital das Clínicas, além de restaurantes, comércio, cultura e serviços.

Compare todas as plantas

O empreendimento oferece studios de 24 e 25 m², apartamentos de 24, 25, 26 e 30 m² com 1 dormitório e opção de 38 m² com 2 dormitórios, conforme a ficha oficial da Kallas. As cinco configurações com imagem cadastrada nesta ficha estão na galeria e na seção Plantas. Há unidades R2V, HMP e HIS-2, conforme final e enquadramento.

Áreas comuns

O projeto traz coworking, delivery, lobby, minimercado, pet place, lavanderia coletiva, bicicletário, salão e lounge de festas, lounge com lareira, espaço yoga, fitness, academia, sala de massagem, sauna seca, piscina e solarium, pool bar, grill com wine lounge, sky lounge com mirante e rooftop.

Projeto Kallas

A torre única é uma realização Kallas, com arquitetura do MCAA Arquitetos, interiores de Débora Delanezi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem. O terreno tem 1.353 m², 445 unidades residenciais e seis lojas. A entrega está prevista para agosto de 2029 conforme portais especializados.

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Confirme tabela, disponibilidade e condições comerciais pelo (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Alves Pinheiros 30 m2 1 dormitório perto do metrô

O Alves Pinheiros 30 m2 1 dormitório equilibra uma planta compacta com área suficiente para separar quarto, estar, cozinha e terraço de maneira mais confortável. A metragem favorece quem pretende morar no imóvel e deseja espaço para uma mesa de trabalho, armários ou uma circulação menos ajustada.

O endereço na Rua Alves Guimarães aproxima o morador das estações Oscar Freire e Clínicas. Essa conexão facilita deslocamentos para a Avenida Paulista, o eixo Faria Lima, universidades, hospitais e centros empresariais. Também permite resolver parte relevante da rotina a pé, com comércio, alimentação e serviços no entorno de Pinheiros.

Mobilidade como critério de compra

No Alves Pinheiros 30 m2 1 dormitório, a localização precisa ser analisada junto com o estilo de vida. Quem usa metrô diariamente pode reduzir tempo de deslocamento e depender menos do automóvel. Para investidores, a proximidade com o polo médico e corporativo amplia o público potencial, embora retorno e vacância devam ser avaliados com números realistas.

Nosso artigo sobre onde morar em São Paulo com qualidade de vida ajuda a comparar bairro, mobilidade e conveniência antes de escolher a planta.

O que muda entre as unidades

Além do layout, verifique andar, final, orientação solar, vista, enquadramento R2V, HMP ou HIS-2 e condições comerciais. Esses fatores podem alterar preço, regras de aquisição e facilidade de revenda ou locação. O valor por metro quadrado deve ser interpretado com a qualidade da planta e a posição da unidade, não isoladamente.

A torre inclui coworking, lavanderia, academia, piscina, sauna, espaços de convivência e rooftop, complementando a área privativa. As imagens e a ficha técnica podem ser conferidas no site oficial da Kallas.

O Alves Pinheiros 30 m2 1 dormitório é uma opção para quem prioriza endereço conectado sem abrir mão de um dormitório separado. Consulte tabela e disponibilidade com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.