Aura Moema by Cyrela

Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2 reúne quatro suítes e quatro vagas em dois pavimentos. O desenho inferior apresenta piscina privativa, terraço para refeições e área social; o superior concentra os dormitórios. A seção Plantas permite conferir esses níveis e comparar as opções de 251 m² do empreendimento.

Aura Moema by Cyrela é um residencial de alto padrão em frente à Praça Nossa Senhora Aparecida, em Moema, com arquitetura voltada à privacidade, amplitude e integração com a paisagem.

Este anúncio apresenta exclusivamente o duplex de 452 m² com 4 suítes, distribuído em dois pavimentos e com 4 vagas. A planta inclui piscina privativa e terraço no pavimento social, cozinha independente e área íntima no andar superior. A seção Plantas preserva os dois desenhos do duplex e apresenta também as cinco opções de 251 m².

A lista de lazer e diferenciais inclui Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Hall Privativo, Piscina com raia, Private Pool House, Salão de Festas, Sauna, Solarium e Spa. O projeto arquitetônico é do MCAA Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns pelo Estúdio de Arquitetura Cássia Kroeff.

O valor anunciado foi atualizado em agosto de 2026 usando como referência o maior preço público encontrado na internet para o duplex de 452 m² do próprio Aura Moema. Trata-se de referência de mercado; disponibilidade, posição, condições comerciais e características específicas da unidade devem ser confirmadas antes da negociação.

Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2: arquitetura em dois pavimentos

A leitura do duplex começa pela separação entre os espaços de receber e a área íntima. O pavimento inferior tem estar, jantar, cozinha e serviço, além do terraço com piscina privativa. A escada conecta esse conjunto ao andar dos dormitórios. Os dois desenhos representam a mesma unidade completa; a metragem de 452 m² e o valor anunciado não devem ser somados entre os painéis.

No Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2, a distribuição social acompanha a fachada e permite observar diferentes posições para mesas e sofás. A planta mostra um trecho aberto com deck e piscina junto ao apoio gourmet. Esses espaços devem ser lidos com suas medidas e acessos, porque o desenho de decoração ajuda a compreender o uso, mas não define sozinho todos os itens incluídos na entrega.

Suítes, closets e circulação superior

O pavimento superior concentra quatro suítes. A suíte principal tem closet amplo e dois ambientes de banho; outras suítes apresentam arranjos próprios de cama, armários e banheiro. Há também uma bancada de escritório junto à chegada da escada e um terraço ligado à área íntima. Para planejar o mobiliário, vale conferir cada passagem e a posição das portas no desenho correspondente.

A privacidade do Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2 depende dessa organização entre os níveis. A existência de escada exige avaliar circulação, acessibilidade e rotina dos moradores antes da compra. A escolha de um duplex deve considerar como o percurso entre os pavimentos funcionará no dia a dia e quais adaptações são permitidas pela estrutura e pela documentação da unidade.

Cozinha, serviço e apoio ao terraço

A cozinha aparece separada da sala, com acesso à circulação de serviço. A lavanderia e a dependência de apoio ficam nesse setor, acompanhadas de banheiro. O terraço recebe bancada e mesa próximos à piscina. Essa disposição permite comparar o atendimento à área externa com o preparo de refeições na cozinha principal, sem confundir o apoio gourmet com uma cozinha completamente integrada ao living.

Nos desenhos do Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2, os ambientes sanitários estão distribuídos entre suítes, apoio à piscina, lavabo e serviço. A descrição de cada pavimento apresenta a contagem da unidade inteira. Durante a visita, confira os equipamentos existentes, o memorial de acabamentos, os pontos de água e as regras de manutenção da piscina privativa.

Comparação com as configurações de 251 m²

A seção Plantas inclui os cinco desenhos de 251 m² publicados para o empreendimento. Eles apresentam diferenças na área íntima, na sala de apoio, nos closets e no escritório junto ao hall. A opção padrão mantém quatro dormitórios. A Opção 1 apresenta três e uma sala íntima; a Opção 2 mantém quatro e altera o apoio de trabalho; a Opção 3 amplia o closet da suíte principal.

A Opção 4 tem três dormitórios representados, enquanto sua legenda comercial utiliza outra quantidade de suítes. Essa divergência exige esclarecimento na apresentação da unidade. O desenho foi preservado para consulta. Ao comparar ofertas, identifique a opção e sua distribuição, em vez de tratar todos os apartamentos de 251 m² como uma planta idêntica. As vagas devem ser verificadas no vínculo da unidade específica.

Condomínio, fachada e paisagismo

As perspectivas oficiais mostram a torre residencial, o embasamento e o main lobby. O lazer reúne piscina com jacuzzi, private pool garden, private garden, indoor spa, party lounge, kids place e gym. A galeria identifica cada ambiente e também as implantações do térreo e do lazer. O living ilustrado do apartamento de 251 m² aparece como referência dessa configuração, com identificação própria.

O projeto divulgado combina arquitetura do MCAA Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns do Estúdio de Arquitetura Cássia Kroeff. Para avaliar o Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2, examine a relação entre os acessos, o jardim e os espaços compartilhados, além do custo e das regras de uso do condomínio.

Endereço e apresentação da unidade

O endereço residencial é Praça Nossa Senhora Aparecida, 58, em Moema. A praça e o comércio do entorno fazem parte da experiência dessa localização. Consulte o comparativo Aura Moema e LIS Moema e a apresentação oficial do Aura Moema residencial para conhecer o projeto e organizar os pontos da visita.

Para consultar disponibilidade do duplex, examinar a planta da unidade oferecida e conferir os documentos, fale com a Eddy Broker. Atendimento Especializado: (11) 4237-8776 | 98026-0864. O preço de cada painel corresponde à configuração ali identificada; condições e despesas da negociação devem ser apresentadas junto à unidade disponível.