Aura Moema by Cyrela

Este anúncio apresenta exclusivamente o duplex de 452 m² com 4 suítes, distribuído em dois pavimentos e com 4 vagas. A configuração representa a opção de maior metragem do empreendimento.

A lista de lazer e diferenciais inclui Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Hall Privativo, Piscina com raia, Private Pool House, Salão de Festas, Sauna, Solarium e Spa. O projeto arquitetônico é do MCAA Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns pelo Estúdio de Arquitetura Cássia Kroeff.

O valor anunciado foi atualizado em agosto de 2026 usando como referência o maior preço público encontrado na internet para o duplex de 452 m² do próprio Aura Moema. Trata-se de referência de mercado; disponibilidade, posição, condições comerciais e características específicas da unidade devem ser confirmadas antes da negociação.

Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2 é uma unidade de 452 m² em Moema, com 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas. Este conteúdo destaca os pontos práticos da planta, do endereço e do condomínio para apoiar uma comparação objetiva.

Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2: arquitetura

A proposta arquitetônica combina linhas contemporâneas, materiais de acabamento e ambientes comuns coerentes entre si. Mais do que a aparência, vale observar como iluminação, ventilação e acesso foram resolvidos no uso diário.

No Aura Moema by Cyrela, a configuração desta tipologia procura equilibrar circulação, áreas de uso diário e privacidade. A planta oficial deve ser consultada para confirmar medidas, posição de esquadrias e possibilidades de layout.

Ambientes da unidade de 452 m²

A organização interna permite definir áreas para estar, refeições e descanso conforme o perfil dos moradores. A escolha de móveis proporcionais preserva passagens e ajuda a aproveitar melhor paredes, iluminação e ventilação natural.

Quando houver terraço ou integração com a sala, é importante conferir dimensões, fechamento permitido e incidência solar. Nos dormitórios, observe espaço para armários, posição da cama e acesso aos banheiros antes de decidir alterações.

Condomínio e rotina

As áreas comuns devem ser avaliadas pelo uso real que terão na semana. Academia, piscina, salão, brinquedoteca ou espaços de trabalho agregam conveniência quando localização, regras e horários combinam com a rotina da família.

Também é recomendável solicitar previsão da taxa condominial, regulamento e itens incluídos na entrega. Isso permite comparar o custo mensal com a estrutura efetivamente disponível e evita decisões baseadas apenas nas imagens de divulgação.

Localização em Moema

O endereço informado é Praça Nossa Senhora Aparecida, 58 – Moema, São Paulo – SP, 04075-010. Para conhecer o contexto, leia o comparativo Aura Moema e LIS Moema e consulte o mapa oficial do Metrô de São Paulo.

Faça os principais trajetos em horários próximos aos da sua rotina e observe acesso a mercado, farmácia, escolas e serviços. A relação entre distância e tempo ajuda a medir com mais precisão a conveniência do bairro.

Como avaliar durante a visita

Na visita ao Aura Moema by Cyrela duplex 452 m2, verifique vista, ruídos, insolação, ventilação, elevadores, acesso à garagem e distância até as áreas comuns. Compare esses pontos com as prioridades da família e com outras unidades do mesmo empreendimento.

Solicite planta, tabela, disponibilidade, condições e previsão de despesas. Para atendimento especializado e confirmação dos dados desta tipologia, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.