Aura Moema by Cyrela

Este anúncio reúne todas as opções oficiais de planta de 251 m² apresentadas para o empreendimento: planta padrão com 4 suítes, Opção 1 com 3 suítes, Opção 2 com 4 suítes, Opção 3 com 3 suítes e Opção 4 com 4 suítes. As configurações preservam a mesma metragem e permitem diferentes organizações da área íntima e social.

A lista de lazer e diferenciais inclui Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Fitness, Hall Privativo, Piscina com raia, Private Pool House, Salão de Festas, Sauna, Solarium e Spa. O projeto arquitetônico é do MCAA Arquitetos, com paisagismo de Benedito Abbud e decoração das áreas comuns pelo Estúdio de Arquitetura Cássia Kroeff.

O valor anunciado foi atualizado em agosto de 2026 usando como referência o maior preço público encontrado na internet para uma unidade de 251 m² do próprio Aura Moema. O preço é uma referência de mercado e deve ser confirmado juntamente com disponibilidade, andar, posição, vagas e condições da unidade negociada.

Aura Moema by Cyrela 251 m2 é uma unidade de 251 m² em Moema, com 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 vagas. Este conteúdo destaca os pontos práticos da planta, do endereço e do condomínio para apoiar uma comparação objetiva.

Aura Moema by Cyrela 251 m2: planta

A planta merece ser lida pela relação entre área social, terraço e dormitórios. A circulação deve aproveitar a metragem sem criar corredores excessivos, enquanto a posição de portas e janelas orienta as melhores escolhas de mobiliário.

No Aura Moema by Cyrela, a configuração desta tipologia procura equilibrar circulação, áreas de uso diário e privacidade. A planta oficial deve ser consultada para confirmar medidas, posição de esquadrias e possibilidades de layout.

Ambientes da unidade de 251 m²

A organização interna permite definir áreas para estar, refeições e descanso conforme o perfil dos moradores. A escolha de móveis proporcionais preserva passagens e ajuda a aproveitar melhor paredes, iluminação e ventilação natural.

Quando houver terraço ou integração com a sala, é importante conferir dimensões, fechamento permitido e incidência solar. Nos dormitórios, observe espaço para armários, posição da cama e acesso aos banheiros antes de decidir alterações.

Condomínio e rotina

As áreas comuns devem ser avaliadas pelo uso real que terão na semana. Academia, piscina, salão, brinquedoteca ou espaços de trabalho agregam conveniência quando localização, regras e horários combinam com a rotina da família.

Também é recomendável solicitar previsão da taxa condominial, regulamento e itens incluídos na entrega. Isso permite comparar o custo mensal com a estrutura efetivamente disponível e evita decisões baseadas apenas nas imagens de divulgação.

Localização em Moema

O endereço informado é Praça Nossa Senhora Aparecida, 58 – Moema, São Paulo – SP, 04075-010. Para conhecer o contexto, leia o comparativo Aura Moema e LIS Moema e consulte o mapa oficial do Metrô de São Paulo.

Faça os principais trajetos em horários próximos aos da sua rotina e observe acesso a mercado, farmácia, escolas e serviços. A relação entre distância e tempo ajuda a medir com mais precisão a conveniência do bairro.

Como avaliar durante a visita

Na visita ao Aura Moema by Cyrela 251 m2, verifique vista, ruídos, insolação, ventilação, elevadores, acesso à garagem e distância até as áreas comuns. Compare esses pontos com as prioridades da família e com outras unidades do mesmo empreendimento.

Solicite planta, tabela, disponibilidade, condições e previsão de despesas. Para atendimento especializado e confirmação dos dados desta tipologia, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.