Alves Pinheiros

Dois dormitórios em planta compacta

Esta é a tipologia principal do anúncio, com 38 m², 2 dormitórios, banheiro, área social e terraço. O desenho busca aproveitar cada metro quadrado e oferece uma resposta prática para quem quer morar ou investir em Pinheiros.

Endereço conectado

O Alves Pinheiros está na Rua Alves Guimarães, 538, próximo às estações Oscar Freire e Clínicas. A localização liga o eixo Paulista–Faria Lima ao polo médico do Hospital das Clínicas, além de restaurantes, comércio, cultura e serviços.

Compare todas as plantas

O empreendimento oferece oficialmente studios de 24 e 25 m², apartamentos de 24, 25, 26 e 30 m² com 1 dormitório e opção de 38 m² com 2 dormitórios. As cinco configurações com imagem cadastrada nesta ficha estão na galeria e na seção Plantas. Há unidades R2V, HMP e HIS-2, conforme final e enquadramento.

Áreas comuns

O projeto traz coworking, delivery, lobby, minimercado, pet place, lavanderia coletiva, bicicletário, salão e lounge de festas, lounge com lareira, espaço yoga, fitness, academia, sala de massagem, sauna seca, piscina e solarium, pool bar, grill com wine lounge, sky lounge com mirante e rooftop.

Projeto Kallas

A torre única é uma realização Kallas, com arquitetura do MCAA Arquitetos, interiores de Débora Delanezi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem. O terreno tem 1.353 m², 445 unidades residenciais e seis lojas. A entrega está prevista para agosto de 2029 conforme portais especializados.

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Alves Pinheiros 38 m2 2 dormitórios para uma rotina flexível

O Alves Pinheiros 38 m2 2 dormitórios é a maior configuração residencial apresentada no projeto. O segundo quarto amplia as possibilidades de uso: dormitório infantil, escritório, quarto de hóspedes ou apoio para locação compartilhada. Essa flexibilidade pode pesar mais do que uma sala maior para compradores que precisam separar funções dentro do apartamento.

A planta mantém terraço e área social integrada, buscando aproveitar a metragem sem corredores extensos. Antes de decidir, confira medidas de paredes, posição de portas, espaço de armários e possibilidades de mobiliário. Uma simulação simples da rotina ajuda a saber se os dois quartos realmente atendem ao perfil do morador.

Para quem essa planta faz sentido

O Alves Pinheiros 38 m2 2 dormitórios pode atender casal, pequena família, comprador que trabalha em casa ou investidor interessado em uma tipologia menos comum entre compactos de Pinheiros. A análise patrimonial deve considerar ticket total, preço por metro quadrado, demanda de locação e enquadramento específico da unidade.

Para comparar formatos de moradia na cidade, consulte nosso guia sobre onde morar em São Paulo com qualidade de vida. Ele ajuda a relacionar metragem, mobilidade e estilo de vida antes da compra.

Condomínio que amplia a experiência

A estrutura comum reúne piscina, solarium, academia, coworking, lavanderia, sauna, espaços de festas, lounges, grill com wine lounge e rooftop com mirante. Para uma planta de 38 m², essas áreas oferecem alternativas para trabalhar, receber e relaxar fora do apartamento, mantendo a unidade organizada.

A Rua Alves Guimarães conecta as estações Oscar Freire e Clínicas aos eixos Paulista e Faria Lima, além do polo médico. Veja ficha técnica, responsáveis e perspectivas no site oficial da Kallas.

Antes de escolher o Alves Pinheiros 38 m2 2 dormitórios, confirme andar, final, incidência solar, enquadramento R2V, HMP ou HIS-2, disponibilidade e tabela vigente. Atendimento Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.