Alves Pinheiros

Alves Pinheiros: localização estratégica

Na Rua Alves Guimarães, 538, o empreendimento ocupa um ponto privilegiado de Pinheiros, próximo às estações Oscar Freire e Clínicas. A posição entre a Avenida Paulista e a Faria Lima facilita o acesso aos principais polos empresariais, médicos, gastronômicos e culturais de São Paulo. É uma escolha coerente tanto para quem quer reduzir deslocamentos quanto para quem procura um imóvel compacto em uma região com procura consistente por locação.

Studio de 24 m²

Este anúncio apresenta o studio de 24 m², com ambientes integrados, banheiro e terraço. A proposta privilegia circulação simples, aproveitamento da área e uma rotina prática. Na galeria e na seção de plantas estão as cinco configurações com imagem cadastrada nesta ficha, permitindo comparar o studio, unidades de 1 dormitório e a planta de 2 dormitórios antes da decisão.

Opções de plantas

O Alves Pinheiros reúne tipologias aproximadas de 24 a 38 m². A ficha oficial da Kallas reúne studios de 24 e 25 m², apartamentos de 24, 25, 26 e 30 m² com 1 dormitório e uma opção de 38 m² com 2 dormitórios. Todos os produtos residenciais contam com terraço. A disponibilidade varia conforme enquadramento R2V, HMP e HIS-2, andar e final de unidade.

Lazer e conveniência

A torre única concentra coworking, espaço delivery, lobby, minimercado, pet place, lavanderia coletiva, bicicletário, salão e lounge de festas, lounge com lareira, espaço yoga, fitness, academia, sala de massagem e sauna seca. No lazer elevado, piscina com solarium, pool bar, espaço grill com wine lounge, sky lounge com mirante e rooftop ampliam a experiência de morar em um compacto sem abrir mão de estrutura.

Ficha técnica

O empreendimento é desenvolvido e construído pela Kallas, com projeto arquitetônico do MCAA Arquitetos, interiores de Débora Delanezi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem. O terreno possui 1.353 m², uma torre, 445 unidades residenciais e seis lojas. A previsão de entrega divulgada em portais especializados é agosto de 2029.

Atendimento Eddy Broker

Converse com a Eddy Broker para conferir a tabela vigente, unidades disponíveis, enquadramento da tipologia, condições comerciais e possibilidades de financiamento. Atendimento: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Alves Pinheiros studio 24 m2 para morar ou investir

O Alves Pinheiros studio 24 m2 atende um perfil que busca liquidez, baixa complexidade de manutenção e proximidade com metrô, hospitais e centros corporativos. A integração entre dormitório, estar e cozinha favorece uma rotina objetiva, enquanto o terraço amplia a sensação de abertura. Para investimento, a análise deve considerar o enquadramento da unidade, o fluxo de pagamento e a demanda de locação na microrregião.

A localização permite acessar as estações Oscar Freire e Clínicas, além do eixo Paulista–Faria Lima. Essa combinação aproxima o morador de empresas, universidades, hospitais, restaurantes e serviços. Veja também nosso conteúdo sobre onde morar em São Paulo com qualidade de vida para comparar o papel da mobilidade na escolha do imóvel.

O que avaliar antes de reservar

No Alves Pinheiros studio 24 m2, confirme se a unidade pertence ao grupo R2V, HMP ou HIS-2, pois cada enquadramento pode estabelecer critérios diferentes. Analise ainda posição solar, andar, final, vista, ventilação, forma de pagamento e estimativa de condomínio. O preço por metro quadrado precisa ser comparado com o potencial de uso e com a localização, não apenas com o menor ticket.

A ficha técnica e as perspectivas oficiais podem ser consultadas no site da Kallas. A Eddy Broker acompanha a escolha da planta e a conferência da disponibilidade para que o processo seja claro desde a primeira análise. O Alves Pinheiros studio 24 m2 é uma alternativa compacta em uma área consolidada, com lazer amplo e serviços pensados para o cotidiano urbano. Atendimento: (11) 4237-8776 | 98026-0864.