Brisea Moema Studios

O Brisea Moema Studios 45m é uma opção não residencial com ambiente integrado e terraço na Alameda dos Jurupis, em Moema. Para consultar a ficha desta área, fale com a Eddy Broker: (11) 4237-8776 | 98026-0864.

Brisea Moema Studios

O Brisea Moema Studios reúne arquitetura contemporânea, mobilidade e praticidade em uma das esquinas mais desejadas de Moema. São unidades não residenciais com terraço, planejadas para quem busca um ativo funcional em uma região com alta demanda para locações de curto e médio prazo.

Na Alameda dos Jurupis, 332, o projeto fica a duas quadras da Avenida Ibirapuera e do Parque das Bicicletas, a cerca de oito minutos a pé da Estação Moema e próximo ao Parque Ibirapuera.

Studio de 45 m²

Esta ficha apresenta a tipologia de 45 m², com um dormitório integrado, banheiro e terraço. O book oficial informa uma faixa geral de 24 a 56 m²; as fichas individuais refletem as tipologias com disponibilidade comercial consultada em setembro de 2026.

Condomínio funcional

Áreas comuns decoradas e equipadas, coworking, fitness, lavanderia compartilhada e terraço descoberto. O projeto prevê ainda portaria virtual, CFTV, controle de acesso, iluminação em LED e sensores de presença.

Um endereço criado para simplificar a rotina e preservar o prazer de estar em Moema.

Brisea Moema Studios 45m e a rotina de deslocamentos

Esta ficha apresenta a opção comercial de 45 m² no empreendimento Brisea Moema Studios. O endereço informado é Alameda dos Jurupis, 332, em São Paulo. Para quem compara imóveis em Moema, vale observar os caminhos usados no dia a dia, o acesso a transporte, comércio e serviços, além das condições reais de cada trajeto. O mapa ajuda na primeira seleção, mas uma visita ao entorno mostra melhor os horários de maior movimento e a relação do projeto com a rua.

O que está descrito para o studio

A unidade anunciada tem um ambiente integrado de estar e dormir, um banheiro e terraço. O cadastro existente informa nenhuma vaga para esta opção. Não há quarto fechado identificado e o material oficial consultado não permite afirmar que esta distribuição tenha living ampliado ou cozinha integrada. Esses atributos ficam sem confirmação até a obtenção da planta privativa exata. A área de busca e comparação é 45 m², sempre sem arredondar a medida técnica que originou o anúncio.

Diferença entre planta privativa e implantação

O Brisea Moema Studios 45m aparece junto de desenhos dos pavimentos do edifício. Esses arquivos mostram a organização geral, circulação e áreas compartilhadas. Eles não trazem um vínculo inequívoco entre o desenho de uma unidade e as alternativas comerciais de 32, 45 ou 52 m² cadastradas. Por isso, a galeria os chama de implantação, e a linha desta planta no site não exibe um desenho privativo por aproximação. Antes de escolher pela posição do terraço ou dos móveis, peça o arquivo da unidade efetivamente disponível.

Áreas comuns para considerar

A apresentação da incorporadora traz imagens da fachada, do hall, do coworking, do espaço fitness, da lavanderia compartilhada e do terraço comum. Essas imagens descrevem o conjunto e não o interior deste studio de 45 m². Os espaços podem ser úteis para quem pretende alternar atividades entre a unidade e as áreas coletivas. O uso, os horários, os equipamentos e os acabamentos precisam ser verificados no memorial e nas regras do condomínio, que prevalecem sobre perspectivas ilustrativas.

Três faixas de área no cadastro

Além desta unidade, há fichas comerciais de 32 e 52 m² para o mesmo empreendimento. Elas têm preços e áreas próprios. O Brisea Moema Studios 45m ocupa a faixa intermediária entre as três opções publicadas e não herda o preço ou a distribuição de nenhuma outra. Ao comparar, mantenha cada metragem vinculada ao respectivo anúncio. A existência de mais de uma área não prova que uma configuração tenha a mesma posição, orientação, iluminação ou mobiliário das demais.

Preço desta opção e próximos documentos

O valor já cadastrado para o studio de 45 m² é R$ 1.094.400. Ele foi preservado nesta auditoria, assim como os valores individuais das outras duas fichas. Antes de uma proposta, obtenha a identificação da unidade oferecida, sua planta privativa, o memorial descritivo e as condições comerciais específicas. Para um empreendimento de uso não residencial, também convém conferir a finalidade prevista nos documentos do projeto e as regras aplicáveis à utilização desejada.

Pesquisa com fontes identificadas

A apresentação oficial da Somattos mostra o empreendimento, o endereço e as áreas comuns. Para organizar critérios de comparação entre imóveis e acompanhar o mercado local, veja o panorama imobiliário de São Paulo publicado no blog. Essas fontes ajudam a entender o contexto, mas não substituem a planta específica da unidade de 45 m². Solicite o documento correto à Eddy Broker em (11) 4237-8776 | 98026-0864.